Soorts-Hossegor (40150)
Maison 210 m² 8 pièces / 5 chambres
1 400 000 €RÉF : 640253165MàJ : 21/11/2024
Fiche détaillée
Vente Maison - Soorts-Hossegor, Landes
- 7 pièces
- 3 salles de bains
- 109 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
Villa au coeur de Hossegor et proche du canal
Emplacement idéal pour cette charmante villa Basco-landaise en position dominante.
Située en plein coeur du centre ville, dans une rue calme proche du canal de Hossegor, cette maison offre le luxe de vous déplacer à pied que ce soit pour rejoindre les commerces, la plage, le lac ou encore le golf, alors que demander de mieux?
Un potentiel exceptionnel pour celui qui souhaitera sublimer cette charmante maison en respectant le style de l'époque et en conformité avec le SPR de Hossegor.
Construite dans les années 40, cette villa offre une superficie de 110 m2 environ sur une parcelle d'environ 1080 m2.
Elle est composée d'un salon/salle à manger avec une belle cheminée d'époque, une cuisine, 3 chambres, un bureau, de nombreux points d'eau, 2 wc ainsi que des combles d'environ 80 m2.
La maison dispose également d'un grand garage et de 2 pièces aménagées en rez-de-jardin.
Les combles ainsi que le garage et annexes offrent de très belles perspectives d'aménagement et d'agrandissement.
-Prix de vente (honoraires inclus) : 1 890 000 €
-Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%) : 90 000 €
-Prix de vente (hors honoraires) : 1 800 000 €
Mandat: L463
-DPE : 440 kWh/m².an (F)
-GES : 14 kg CO2/m².an (C)
-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 890 euros et 3 960 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.annuelles
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Placard 0 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Placard 0 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Dégagement 0 m²
- 1 Salle de douche 1 m²
- 1 Toilettes 3 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Dégagement 1 m²
- 1 Terrain 1084 m²Dont 63m2 de terrasse (pierre et bois)
- 1 Cellier 9 m²
- 1 Cellier 10 m²
- 1 Garage 43 m²
- 1 Grenier 80 m²
- 1 Abri de jardin 4 m²
- 1 Séjour 35 m²Parquet chêne massif / Cheminée
- 1 Cuisine 8 m²Accès terrasse sud
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Toilettes 2 m²WC + lavabo (attenant chambre)
- 1 Couloir 9 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Salle de douche 2 m²Salle d'eau / Lavabo + bidet (attenant chambre)
- 1 Bureau 7 m²Lavabo dans le bureau
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Salle de douche 2 m²Lavabo attenant à la chambre
- Cheminée
- Internet
- Arrosage
- Clôture
- Forage
Charges et Honoraires
- 1 800 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5% ( 90 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Taxe foncière 1650 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2890€ ~ 3960€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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