Fiche détaillée
Vente Villa - Sonnac, Charente-Maritime
- 13 pièces
- 2 salles de bains
- 186.56 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
Villa contemporaine 186 m² avec piscine et dépendances – Triangle Saintes / Cognac / Saint-Jean-d’Angély
Idéalement située dans le triangle Saintes – Cognac – Saint-Jean-d’Angély, cette villa contemporaine de 186 m² séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
La pièce de vie de 67 m², avec cuisine ouverte aménagée/équipée et plafond cathédrale de 3,50 m, offre un espace lumineux et convivial. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle de jeux et deux bureaux complètent l’ensemble.
Côté extérieur, un jardin paysager méditerranéen entoure la piscine et son pool house de 35 m², idéal pour recevoir en famille ou entre amis. Le terrain clos et arboré de 2 520 m² comprend également une dépendance de 63 m², un abri de jardin et un vaste garage de 71 m².
Équipements : climatisation réversible, pompe à chaleur aérothermique, adoucisseur, domotique, fibre optique, forage avec système de filtration, portail électrique, éclairage extérieur. Une pièce attenante reste à aménager selon vos envies (salle de sport, espace bien-être, bureau indépendant).
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, espaces familiaux et potentiel d’exploitation (résidence principale, maison d’hôtes ou projet locatif).
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 6 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Séjour/cuisine 68 m²
- 1 Dégagement 3 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Dressing 6 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
- 1 Chambre d'enfants 10 m²
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Salle de bains 7 m²
- 1 Cellier 14 m²
- 1 Salle de jeux 17 m²
- 1 Bureau 9 m²
- 1 Bureau 9 m²
- 1 Abri de jardin 12 m²
- 1 Pool house 36 m²
- 1 Garage 71 m²
- 1 Dépendance 63 m²
- Adoucisseur d'eau
- Air conditionné
- Domotique
- Fenêtre aluminium
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Thermostat connecté
- Volets roulants électriques
- Arrosage
- Barbecue
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Forage
- Fibre optique
- Interphone
- Portail électrique
- Jeu de boules
- Piscine
- Terrain de jeux
- Double vitrage
Charges et Honoraires
- 471 600 € Honoraires d'agence non inclus
- 6% ( 28 300 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1140€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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