Vente Maison - Soirans, Côte-d'Or

maison en pierre rénovée à SOIRANS

Laurent Lucas bonnard vous propose ce bien :

Maison individuelle rénovée 3 chambres avec grand terrain et double garage – Soirans (21110)

À vendre, maison individuelle de caractère, construite en 189 et entièrement rénovée, située au calme à Soirans. Idéale famille ou télétravail, elle offre 3 chambres, un séjour convivial et un véritable espace de travail. Le tout sur un terrain plat de 927 m², rare et facile à vivre.

Atouts majeurs
- Espace et fonctionnalité: 3 chambres, 5 pièces, séjour lumineux, espace de travail dédié pour le télétravail.
- Terrain plat de 927 m²: idéal pour jeux d'enfants, potager, détente ou projets d'aménagement.
- Stationnement optimal: double garage accolé (stationnement principal couvert) + 1 place de parking.
- Confort au quotidien: chauffage présent, assainissement tout à l'égout, toiture en tuiles mécaniques.
- Fiscalité avantageuse: taxe foncière de 740 €.

Localisation et cadre de vie
- Environnement campagne: calme, verdure et qualité de vie, tout en restant proche des commodités.
- Accès rapide: proche sortie d'autoroute pour des déplacements faciles vers Dijon, Auxonne et le bassin d'emploi.
- Écoles et services: école maternelle (Ecole maternelle, 9 Grande Rue, 21110 Soirans) et école primaire à proximité.
- Vie pratique et loisirs: espaces verts proches pour balades et sport; restaurants à proximité dont Le Chalet; bar Chez Chagnon pour la convivialité du village.

Prestations et état
- Maison rénovée, prête à emménager, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
- Toiture en tuile mécanique, agréable séjour, espaces nuit bien distribués, bureau/coin télétravail.
- Garage accolé 2 véhicules, complété par un stationnement extérieur.

Pourquoi cette maison
- Une vraie familiale avec 5 chambres et un grand terrain plat, rare sur le secteur.
- Un emplacement campagne proche des axes, parfait pour concilier sérénité et mobilité.
- Un budget maîtrisé avec une taxe foncière contenue et des prestations complètes.

Informations clés
- Type: maison individuelle, usage habitation
- Année: 189
- Pièces/chambres: 5 pièces, 5 chambres
- Terrain: 927 m², plat
- Stationnement: double garage accolé (principal couvert) + 1 place de parking
- Assainissement: tout à l'égout
- Taxe foncière: 740 €
- Prix: 209 000 € FAI

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale rénovée au cœur de Soirans.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr