Fiche détaillée

Vente Maison - Sin-le-Noble, Nord

7 pièces
202 m²
5 chambres

179 000 €

Descriptif du bien

Maison 200m² + grange ( gros potentiel )

Sin-le-Noble : Immeuble / Maison 200m² + Grange 60m²

Idéal investisseurs ou amoureux de rénovation, découvrez ce gros potentiel en plein centre-ville.

L'état actuel :

Gros œuvre sain, les travaux les plus coûteux ont été démarrés :

• Menuiseries neuves (changées).

• Rails de placo posés et électricité commencée.

• Bonus : Isolant et plaques de plâtre déjà sur place et inclus dans le prix.

Potentiel énorme :

• Découpe en plusieurs appartements (forte rentabilité, éligible aides État).

• Projet de gîtes, Airbnb ou espace bien-être/spa.

• Transformation de la grange de 60 m² en loft ou annexe.

Une base solide pour un projet rentable ou une demeure hors normes.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 10 m²
1 Cuisine 15 m²
1 Séjour 45 m²
1 Salon 24 m²
1 Studio 35 m²
1 Palier 10 m²
1 Chambre 15 m²
1 Chambre 15 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 12 m²
1 Grenier 45 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet

Charges et Honoraires

169 000 € Honoraires d'agence non inclus
5.92% ( 10 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 1000 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 11915.95€
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr