Vente Maison - Simandre, Saône-et-Loire

Maison récente avec prestations de qualité à Simandre

À Simandre, l'Agence des 3 Rivières vous propose de découvrir cette maison familiale récente de 208,67 m², construite en 2006, qui allie parfaitement confort, espace et fonctionnalité.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 771 m², elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement une minute à pied des commodités du village. Vous y trouverez boulangeries, tabac, restaurants, pôle médical, pharmacie, écoles et garage, tout à portée de main, rendant le quotidien incroyablement pratique.


Située à seulement 25 minutes de Chalon-sur-Saône et de Louhans, ainsi qu'à 15 minutes de Tournus avec son accès à lautoroute et à la gare, cette maison bénéficie dune situation géographique idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux avantages dune bonne accessibilité.


Dès lentrée, vous serez séduit par le hall spacieux et lumineux avec son plafond cathédrale, qui donne immédiatement une impression de grandeur et de luminosité.

La cuisine, entièrement équipée, est séparée du séjour par un bar, créant un espace convivial de 35 m² pour les repas en famille ou entre amis. Le salon de 21 m², quant à lui, souvre sur une grande terrasse où il fera bon de profiter des beaux jours et de la vue sur le jardin arboré.

À ce niveau, vous trouverez également un espace nuit composé d'une chambre, ainsi quun bureau, une buanderie, un dressing fonctionnel de 10 m², un cellier, une salle deau avec douche à l'italienne et double vasque, toilettes séparées, offrant tout le confort et la fonctionnalité nécessaires à une vie de famille agréable.


À létage, une vaste mezzanine s'offre à vous, pouvant servir selon vos envies dun espace de détente, de jeux ou de bureau. Trois grandes chambres avec poutres apparentes de 19 m², 18 m² et 16 m², toutes offrant de beaux volumes et une belle luminosité.

En complément, vous bénéficierez d'une belle salle de bains de 8 m² avec double vasque pour plus de confort, ainsi quun WC séparé.


Côté extérieur, vous serez charmé par les deux terrasses, pour profiter de bons moments de détente ou des repas en plein air. Le double garage de 44 m², attenant à la maison, parfait pour garer deux véhicules et disposer dun espace de rangement supplémentaire et un atelier de 12 m², idéal pour les amateurs de bricolage.

Le terrain de 1771 m², comprenant une cour, des espaces vert et un jardin est entièrement clos de murs et joliment arboré, assure sécurité et tranquillité, un véritable havre de paix pour les enfants comme pour les adultes.



Ce bien est également équipé de prestations modernes, telles que des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants électriques, un portail motorisé et des portes de garage automatiques, pour un confort optimal au quotidien.

Le chauffage au gaz de ville est assuré par une chaudière Frisquet à condensation, vous garantissant à la fois performance énergétique et économie.

Enfin, la maison est raccordée au tout-à-légout, ajoutant encore plus de praticité à cette propriété.


Cette maison est un véritable coup de cur pour ceux qui recherchent des volumes généreux, une construction récente et de qualité, ainsi qu'un entretien irréprochable.

Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace agréable et fonctionnel, que ce soit pour des moments en famille dans le grand séjour lumineux, des instants de détente sur la terrasse ou des nuits paisibles dans les grandes chambres à létage.

Son emplacement privilégié, à la fois calme et proche des commodités, en fait un lieu de vie idéal pour une famille cherchant un environnement serein, tout en restant à proximité des grands axes et des villes environnantes.


Cette opportunité est rare sur le marché, et cette maison prête à vivre nattend plus que vous pour devenir le cocon où vous écrirez vos plus beaux souvenirs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence des 3 Rivières. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.


Ce bien est présenté par Adeline PERCHET de l'Agence des 3 Rivières - 03.85.42.00.52 - Saint Germain du Plain.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr