Vente Maison - Simandre, Saône-et-Loire

vente maison - 3 pièce(s)

L'Agence des 3 Rivières vous présente cette charmante maison T3 de 60 m², située à Simandre, un village vivant avec école et commodités, à seulement 25 minutes de Chalon-sur-Saône et Louhans ainsi que 10 minutes de Cuisery et Tournus.


Implantée sur une belle cave voûtée, cette maison offre un salon-séjour lumineux de 26 m² avec cuisine ouverte, deux chambres de 11,25 m² et 10,15 m² , une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et sèche serviette, WC suspendu séparé avec lave-mains, et une buanderie.


À l'extérieur, vous bénéficiez d'une dépendance en pierre avec un espace chaufferie, d'une cave et d'un agréable terrain clos d'environ 450 m².


La propriété est équipée de : double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'un cumulus de 100L et l'isolation a été revue. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et au gaz de ville (chaudière Gémine).


Investissement locatif sécurisé : la maison est actuellement louée 687 euros par mois / charges comprises, dont 15 euros de charges pour l?entretien de la chaudière. Vendue 118 000 euros, elle offre une rentabilité brute d'environ 7 %.


Aucun travaux à prévoir : vous investissez dans un bien déjà rentable, en bon état, avec un locataire en place et un revenu locatif immédiat.


Une opportunité clé en main pour un placement serein et efficace ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence des 3 Rivières.

Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.


Ce bien est présenté par Adeline PERCHET de l'Agence des 3 Rivières.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.