Fiche détaillée
Vente Maison - Sigoulès-et-Flaugeac, Dordogne
- 9 pièces
- 3 salles de bains
- 291 m²
- 6 chambres
Descriptif du bien
Maison atypique de 291 m² – Confort, haute performance énergétique et prestations premium
Maison atypique de 291 m² – Confort, haute performance énergétique et prestations premium.
A seulement 5 minutes de toutes commodités et 15 kms de Bergerac et de son aéroport, découvrez cette maison unique de 291 m², pensée pour un confort absolu et une efficacité énergétique exemplaire.
Le RdC offre une entrée avec rangements, une impressionnante pièce de vie de 102 m² lumineuse, avec climatisation réversible, coin repas, cuisine équipée et d’une piscine intérieure chauffée. S’ajoutent un salon cosy avec poêle à granulés, 2 chambres, 2 salles d’eau avec WC dont 1 avec accès PMR, et une buanderie.
À l’étage : 4 chambres, une salle d’eau, WC indépendant et espace de rangement.
Prestations haut de gamme : DPE en classification A, VMC double flux, déshumidificateur, double vitrage, climatisation réversible, 2 ballons thermodynamiques, caméras int./ext., assainissement collectif, désinfectant UV, prises RJ45, parafoudre, fibre dans la rue….
Terrain de 1241 m² avec un espace extérieur bien conçu et soigneusement paysagé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un bien rare, économe et parfaitement équipé, où le prix se justifie par la qualité des matériaux, l’isolation, le confort et les économies d’énergie.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une grande maison familiale et/ou pour locations saisonnières !
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrain 1241 m²
- 1 Entrée 14 m²Placards de rangement - Tableaux électrique - Coin bureau
- 1 Pièce de vie 102 m²Piscine chauffée intérieure - Cuisine équipée avec coin repas - Climatisation réversible
- 1 Salon 32 m²Poêle à granules - Climatisation réversible
- 1 Salle de douche / toilettes 10 m²Accès PMR - Douche - 1 Vasque - WC - Fenêtre
- 1 Chambre 21 m²Lavabo - Porte-fenêtre
- 1 Dressing 3 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 6 m²Lavabo - Douche - WC - Fenêtre
- 1 Chambre 18 m²Porte-fenêtre avec accès sur la terrasse
- 1 Buanderie 8 m²Lavabo - Emplacement machine
- 1 Palier 4 m²Détecteur de fumée - Trappe d'accès aux combles
- 1 Stock / Réserve 4 m²Rangement - Stockage
- 1 Chambre 17 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Dégagement 5 m²Cumulus thermodynamique 300 l
- 1 Salle de douche 5 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Chambre 19 m²
- Air conditionné
- Domotique
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Fenêtre PVC
- Internet
- Moustiquaires
- Ventilation double flux
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Accès handicapé
- Vidéo surveillance
- Piscine
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 1800 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 530€ ~ 780€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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