Vente Maison - Sète, Hérault

Maison de 165m² avec vue panoramique au sommet du Mont St-Clair

Sur les hauteurs recherchées du Mont Saint-Clair, cette maison ancienne au charme préservé bénéficie d’un panorama unique, mêlant la Méditerranée, l’étang de Thau, le tracé du canal du Midi et, au loin, la silhouette du mont Ventoux, le tout surplombant la ville de Sète.

Conçue par un architecte, elle a été pensée pour tirer pleinement parti de son environnement en combinant une orientation idéale, une conception intelligente et des matériaux adaptés afin d’assurer une fraîcheur agréable et d’offrir un confort naturel en toute saison.
Maison totalement modulable, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
La ville est accessible en seulement 5 minutes, soit par les pittoresques marches de Saint-Clair soit par la ligne de bus n°5 se trouve à proximité immédiate.
Au rez-de-jardin, deux chambres s’ouvrent sur une terrasse qui se prolonge vers un petit jardin arboré et une charmante cour pavée de pierre, offrant un cadre intime et authentique au réveil.
Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC, un grand garage et un espace de rangement.
L’étage principal accueille de généreux volumes.
L’entrée principale dessert un vaste séjour clair et frais.
Une salle à manger attenante offre un espace convivial pour recevoir, tandis que la cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose d’une arrière-salle menant directement à une courette faisant office de séchoir et à un jardinet à l’arrière.
Le tout s’ouvre sur de larges terrasses bénéficiant d’une vue panoramique sur la mer, la ville et l’étang, ainsi qu’un patio extérieur ombragé avec cuisine d’été, parfait pour partager des repas en toute convivialité dans un cadre intimiste.
Une suite italienne sur jardin, avec balcon privatif, salle d’eau et WC, complète cet étage.
Au dernier niveau, une chambre installée dans un donjon offre une vue unique où la mer, le ciel et la verdure se mêlent dans un décor apaisant.
À l’extérieur, un jardin paysagé entoure la maison, tandis qu’une piscine intégrée au flanc de la propriété offre la vue plongeante spectaculaire du panorama du Mont Saint-Clair.
Un bien rare sur le marché sétois, où authenticité, confort et cadre méditerranéen se conjuguent à la perfection.
Un garage de 40 m² complète ce bien.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Laurie DELAGE
06 69 58 58 64
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 820 695 690 (EI)
Ville du greffe : Nanterre

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819104
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Honoraires charge vendeur.