Fiche détaillée

Vente Maison de village - Servian, Hérault

8 pièces
3 salles de bains
185 m²
6 chambres

495 000 €

Descriptif du bien

Vue Panoramique ! Maison Vigneronne Entièrement Rénovée avec Jardin, Garage et Piscine

Magnifique maison vigneronne entièrement rénovée, spacieuse et lumineuse, offrant de superbes vues dégagées. Idéalement située entre Pézenas et Béziers, à seulement 20 minutes des plages.

La maison comprend 6 grandes chambres, 3 salles de bain et 2 WC supplémentaires.
Au rez-de-chaussée, un grand garage communique avec la cuisine d’été et le jardin joliment aménagé : terrasse ombragée sous un mûrier, espace détente avec hamac sous l’olivier et piscine en bois hors sol avec vue sur la campagne.

Au premier étage, un bel espace de vie lumineux comprend la cuisine moderne, la salle à manger et la véranda avec vues panoramiques, ainsi que deux chambres (dont une avec salle de bain privative).
Le dernier étage offre quatre autres chambres, dont la suite parentale et une chambre avec salle d’eau et dressing secret. Les chambres exposées sud bénéficient de la climatisation pour un confort toute l’année.

La maison a été entièrement rénovée : électricité, plomberie, isolation, double vitrage, nouvelles salles de bain et cuisines, décoration soignée – aucun travaux à prévoir.

Située à Servian, village viticole animé avec commerces et restaurants, à proximité des autoroutes A75 et A9, Pézenas, Béziers et de la mer Méditerranée (20–25 min).

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 795 m²taille du lot
1 Hall d'entrée 4 m²
1 Palier 7 m²
1 Garage 82 m²avec coin buanderie et wc
1 Cuisine d'été 23 m²
1 Chambre 16 m²placards intégrés, salle d'eau attenante
1 Salle de douche / toilettes 5 m²
1 Chambre 14 m²placard intégré, wc attenante
1 Toilettes 2 m²
1 Salle à manger/Cuisine 37 m²
1 Véranda 20 m²avec vue panoramique
1 Palier 5 m²
1 Chambre 15 m²avec salle de douche attenante et ventilateur
1 Salle de douche / toilettes 4 m²avec deux acces
1 Chambre 20 m²avec placards et ventilateur
1 Chambre 15 m²avec vue panoramique et clim
1 Chambre de maître 16 m²avec salle de bains attenante, vues, clim
1 Salle de bains / toilettes 7 m²avec vues - baignoire, douche, lavabo, toilettes

Air conditionné
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Internet
Fibre optique
Piscine

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 1155 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2810€ ~ 3810€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr