Vente Maison - Sens, Yonne

Pavillon mitoyen 4 pièces 92 m² avec jardin et garage à Sens

Karine AGUSTI vous propose ce bien :

Meilleursbiens propose : À Sens, dans un environnement paisible et agréable, découvrez ce pavillon mitoyen de 4 pièces offrant 3 chambres et une surface de terrain de 229 m², idéale pour une famille, un premier achat immobilier ou pour de l'investissement locatif.
A proximité de la gare, commerces, écoles.

Il bénéficie d'une exposition sud, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le séjour s'ouvre sur une terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours, tandis que le jardin permet de disposer d'un extérieur facile à entretenir et agréable à vivre, donnant sur un Ru.

L'entrée de la maison dessert une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie , le salon et un WC.
A l'étage, se trouvent 3 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Côté stationnement, un garage complète ce bien, un avantage appréciable dans le secteur ainsi que des places disponibles pour les visiteurs.
Pavillon mitoyen des deux côtés, il combine confort, fonctionnalité et optimisation de l'espace.

Le pavillon est chauffé avec des convecteurs électriques.

Aucun travaux à prévoir.

La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots principaux au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
La maison comprend 272/10 000èmes des parties communes générales : 110€ environ par mois de charges déclarées par le vendeur.
La taxe foncière s'élève à 1652€.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce pavillon.

Prix de vente public : 168 000€ - Honoraires inclus, charge vendeur

Date de réalisation du DPE : 12/10/2026
Consommation énergétique : 143 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serres : 5 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1730 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.
Cette annonce vous est proposée par AGUSTI Karine - Sens - NoRSAC: 902 979 269, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sens - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr