Vente Maison - Sens, Yonne

Immeuble 7 pièces 157 m2 à Sens 89100

Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous propose une opportunité d'investissement particulièrement rare. Au coeur de Sens, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités, découvrez un ensemble immobilier offrant un excellent potentiel de rentabilité et de valorisation patrimoniale. Cet ensemble se compose de quatre lots aux usages complémentaires, permettant de sécuriser et de diversifier vos revenus locatifs.
1) Un Appartement T4 déjà loué d'environ 95 m2 sur 2 niveaux entièrement rénové avec goût. Il comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, trois chambres une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé. Chauffage central au gaz. Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.
2) Un Studio libre d'environ 32 m2. Il dispose d'une agréable pièce de vie / chambre, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Idéal pour une location meublée, classique ou saisonnière.
3) Un Local commercial libre d'environ 24 m2 composé d'un hall d'accueil, d'un bureau, d'un WC avec lave-mains ainsi que d'une cave. Chauffage électrique. Parfait pour une profession libérale, une activité indépendante.
4) Un Garage d'environ 89 m2 avec espace aménageable à l'étage. Un véritable atout qui permet d'accueillir plusieurs véhicules, un camping-car, un atelier d'artisan ou encore une activité de stockage avec un excellent potentiel locatif supplémentaire.
À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier. 36 ans d'expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -