Vente Maison - Senlis, Oise

Senlis, Centre historique 12 mn à pied, quartier calme et résidentiel, maison 155 m2 env, 4/5 chambres, s/sol total et jardin 635 m2

Senlis, 12 minutes à pied de la place de la Halle, maison quatre/cinq chambres dont deux de plain-pied, S/sol total.

Située dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, construite en 1972 et ayant bénéficié d’une rénovation des espaces de vie de plain-pied, entre 2007 et 2021.
Elle allie volumes, luminosité et confort, avec notamment deux/trois chambres de plain-pied.
Maison très saine et parfaitement entretenue, elle dispose aussi de menuiseries récentes (2016 à 2019) équipées de volets automatisés sur toutes les ouvertures.
Elevée sur deux niveaux et un sous-sol total (carrelé/chauffé) elle offre une qualité de construction et d’entretien remarquable.
Maison avec terrasse plein Sud, six pièces offrant une superficie utilisable d’environ 155 m² au sol.
Elle est édifiée sur un très beau terrain arboré de 635 m², entièrement clos garantissant tranquillité dans un cadre verdoyant et soigné.
Le rez-de-jardin d’environ 86 m² comprend: une entrée, un lumineux double salon avec cheminée insert (28 m²) ouvrant sur une terrasse plein Sud, une cuisine ( 9 m²), deux chambres (12 et 11 m²), un bureau ou troisième chambre (9 m²), une salle de douche et des toilettes séparées. Ce niveau offre un plain-pied fonctionnel et agréable.
Le niveau supérieur comprend actuellement deux très grandes chambres mansardées avec toits cathédrales d’environ 36 et 26 m² au sol et une salle de douche avec toilettes.
Sous/sol total d’environ 100 m², quasi-en totalité carrelé et chauffé, composé : d’une pièce chaufferie/laverie, cave à vin, atelier, pièces de rangements et d’une partie garage pour deux/trois véhicules.
Portillon et portail. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l’enceinte fermée.
Chauffage : gaz de ville (Chaudière Wiesmann de 2007) et cheminée insert.
Menuiseries, Aluminium, bois et PVC avec double volets sur toutes les ouvertures.
Récupérateurs eau de pluie pour les toilettes et arrosage jardin.
Les volumes, la luminosité, la qualité des matériaux de construction, les récentes améliorations (menuiseries et volets automatisés), son entretien et l'environnement sont les principales caractéristiques de cette maison.

Autoroute A1 à 5 mn ; Roissy 25 mn, Porte de la chapelle 35 mn.Gare de d’Orry-la-Ville-Coye-la-Fôret à 15 mn ; Gare du Nord à 35 mn. La Défense 45 mn

475 000€ FAI. Honoraires Charge Acheteur.
06 09 17 03 01 ; E-mail : jp.simon@capitalecouronne.fr