Fiche détaillée

Vente Maison - Sémelay, Nièvre

  • 4 pièces
  • 1 salle de bains
  • 2 chambres
84 000 €

Descriptif du bien

FERMETTE A VENDRE PROCHE SEMELAY

Dans un hameau proche Sémelay, célèbre pour son église romane et son restaurant voisin.

Fermette solide à rénover, elle a été transformée en maison de vacances dans les années 70, elle mérite donc un peu d'attention.

Environ 100 m² de surface habitable. Gros œuvre en bon état, en partie double vitrage.

S'attendre à une mauvaise étiquette énergétique : G, car pas d'isolation (en principe pas nécessaire avec des murs de ferme épais).

Il y a 2 ans, la cuisine et les sanitaires ont brûlé, les toilettes et la salle d'eau ont été habilement réparées, l'ameublement de la cuisine et l'installation électrique doivent être terminés.

Véranda/entrée, grand séjour avec poutres en chêne et cheminée, cuisine, salle de bains et wc séparé, 2 chambres, 1 avec wc (fosse septique pas aux normes).

Grenier (après permis) transformable = + 60 m² de surface habitable). Cave hors sol, bûcher.

Double garage indépendant avec atelier, hauteur importante, adaptable pour caravane ou camping-car.

Beau jardin de 1.100 m², puits avec eau. (et aussi eau municipale).

Merveilleusement calme, promenades à pied et à vélo dans les environs pas trop escarpés, pour les amateurs de sport le haut Morvan est à proximité.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Véranda 11 m²
  • 1 Séjour 40 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Cellier 8 m²
  • 1 Garage 50 m²
  • 1 Terrain 1100 m²
  • Puits
  • Jeu de boules

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 288 € / an

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DIAGNOSTICS

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