Fiche détaillée

Vente Maison - Selles-sur-Cher, Loir-et-Cher "Bezaine"

8 pièces
4 salles de bains
216 m²
4 chambres

247 000 €

Descriptif du bien

RARE ! Entre SELLES et GIEVRES, avec vue sur canal du Berry

Situé dans un charmant hameau sans être isolé, pour amateurs de calme et d'authenticité, ce bien est fait pour vous. Restaurée dans le respect du bâti d'origine, poutres et pierres apparentes. Cette spacieuse longère avec un confortable salon "cathédrale" et salle à manger/cuisine semi-ouverte (le tout avec cheminées insert et poêle à bois), une chambre parentale et sa salle de bain, une autre salle d'eau/buanderie. Combles aménagés d'une mezzanine de 30 m2 avec vue sur le canal, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Une dépendance comprenant; un cellier, une chambre d'amis, salle d'eau, garage, grange, atelier, remise, bûcher, l'ensemble au coeur d'un charmant jardin arboré d'env. 3500 m2 avec puits et ruisseau. Possibilité de créer second logement ou gîte avec jardin privatif dans la dépendance (à rénover).
Proche du Canal du Berry avec sa nouvelle piste cyclable verte pour vos promenades ou pour aller tranquillement faire vos courses à (10 mn), ou promenade bucolique sur les Bords du Cher parmi la faune sauvage. Tous services à proximité; gare et autoroute.
Demandez Muriel pour tout renseignement complémentaire et visite. +

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 3570 m²arboré
1 Salle de douche / toilettes 8 m²/buanderie
1 Cellier 8 m²avec évier/dans dépendance
1 Dégagement
1 Salle à manger/Cuisine 32 m²avec cheminée/insert et climatisation réversible
1 Salon 42 m²"cathédrale" avec beau poêle à bois
1 Chambre 18 m²parentale
1 Salle de bains / toilettes 5 m²parentale
1 Chambre 18 m²d'amis séparée/dans dépendance
1 Salle de douche / toilettes d'amis séparée/dans dépendance
1 Garage 19 m²ouvert sur 1 côté
1 Atelier 21 m²
1 Remise 23 m²
1 Grange 36 m²
1 Mezzanine 30 m²avec jolie vue sur le canal du Berry
1 Couloir avec coin dressing
1 Chambre 15 m²
1 Chambre 20 m²
1 Bureau
1 Salle de douche / toilettes

Internet
Cheminée
Double vitrage
Abri de voiture
Puits
Fibre optique

Charges et Honoraires

233 000 € Honoraires d'agence non inclus
6.01% ( 14 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 1360 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2450€ ~ 3370€