Fiche détaillée

Vente Maison - Seignosse, Landes

7 pièces
2 salles de bains
168.25 m²
6 chambres

1 365 000 €

Descriptif du bien

Superbe villa d'architecte avec piscine sur le Golf

Profitez du calme et vanter vous de vivre au sein de ce quartier résidentiel chic et convoité à l'allure californienne.

Maisons du sud ouest vous présente cette belle villa d'architecte située idéalement sur le golf et sans aucun vis à vis.

La villa construite dans les années 90' est située à quelques minutes du lac de Hossegor et à seulement 5 minutes de la plage des Bourdaines en vélos par la piste cyclable, une véritable aubaine.

Entourée de pins et de verdure, la maison offre une superficie de 168 m2 habitables environ (surface totale de 217 m2 environ) sur un terrain d’une superficie de 1 199 m2 entretenu avec beaucoup de soin ainsi qu'une belle terrasse en bois exotique de 300m2 environ et pour parfaire le tout, une magnifique piscine chauffée de 10x5 mètres et sécurisée.

La maison dispose d'1 séjour, d'1 cuisine de 5 chambres, d'1 bureau, d'1 salle de bains, 1 salle d'eau avec WC, 2 WC, 1 garage, 1 cave, 1 cheminée exterieure, 1 terrasse en bois exotique et 1 piscine.

À découvrir sans tarder!

Prix de vente (FAI) : 1 365 000 €
Honoraires agence (5%) : 65 000 € à la charge de l'acquéreur
Prix (hors honoraires) : 1 300 000 €

DPE : D (228 kWhEP/m².an)
GES : B (7 kg CO2/m².an)

Estimation des coûts annuels d'énergie: Entre 2 110 euros et 2 890 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette villa vous est proposée à la vente par l'agence Maisons du Sud-Ouest, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte du Cap-Ferret à St Jean-de-luz ; Nos agences sont à votre service à Biarritz (36 avenue Carnot) et Hossegor (35 impasse du Bourret).

Contactez l'agence Maisons du Sud Ouest pour plus d'informations:
Par e-mail: hossegor@maisonsudouest.com
Par téléphone: +33(0)5 58 49 86 86

CARACTÉRISTIQUES

1 Chambre 8 m²Mansardé, Velux
1 Local technique 9 m²machinerie piscine (traitement au sel disponible)
1 Cave 7 m²
1 Terrain 1199 m²
1 Garage 32 m²Porte manuel
1 Entrée 5 m²
1 Séjour 36 m²2 portes vitrées, volets manuels MAIS ALIMENTÉ EN ÉLÉCTRICITÉ
1 Cuisine 13 m²Cuisine ARCHEA ALLEMAND (HAUTEUR ET PROFONDEUR) 9 ans refaite en 2015), porte vitrée + bai vitrée, volet roulant manuel
1 Stock / Réserve 3 m²Cellier ouvert avec machines à laver et sèche linge
1 Toilettes 2 m²Lave mains
1 Dégagement 2 m²
1 Couloir 4 m²
1 Chambre 14 m²REFAITE EN 2008 /Porte vitrée, volet électrique, accès balcon
1 Dressing 4 m²
1 Salle de douche / toilettes 6 m²REFAITE EN 2008 / Douche italienne, 1 vasque lavabo, wc , sèche serviettes
1 Chambre 9 m²2 portes vitrées, volets electriques
1 Escalier 3 m²
1 Escalier 3 m²accès sous sol
1 Palier 7 m²
1 Toilettes 1 m²Lave mains
1 Salle de bains 5 m²REFAITE EN 2015 // Baignoire, douche italienne, 1 vasque lavabo, sèche serviettes
1 Chambre 19 m²Placard, porte vitrée, volet électrique, accès balcon
1 Chambre 15 m²Mansardé, Placard, porte vitrée, volet électrique, accès balcon
1 Chambre 14 m²Mansardé "NOUE", Velux

Double vitrage
Fenêtre PVC
Fenêtres coulissantes
Internet
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Abri de voiture
Arrosage
Clôture
Éclairage extérieur
Forage
Puits
Fibre optique
Alarme
Piscine
Cheminée

Charges et Honoraires

1 300 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 65 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 2410 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2110€ ~ 2890€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr