Vente Maison - Seichamps, Meurthe-et-Moselle

MAISON FAMILIALE À RÉNOVER – 4 CHAMBRES, JARDIN ET SOUS-SOL

L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter, au coeur de Seichamps, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale individuelle à rénover. Elle offre plus de 200 m² de surface totale, dont 107 m² habitables, sur une parcelle de 515 m².

Implantée sur un terrain plat et clos, elle bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une belle luminosité. Le jardin, agréable et facile à entretenir, est agrémenté d'un beau magnolia.

Le niveau principal d'environ 107 m² est desservi par un sas d'entrée accessible par l'escalier extérieur équipé d'un monte-escalier, donnant accès à une large entrée et couloir avec placards :
- grande cuisine dînatoire avec rangements ;
- salon-séjour de 31 m² avec cheminée, balcon et store ;
- 4 chambres, dont une de 11,70 m² ;
- grande salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne ;
- toilettes indépendantes avec lave-mains.

Le sous-sol complet de plus de 100 m² comprend un garage d'environ 40 m² avec porte motorisée, une chaufferie, un toilette, une buanderie avec douche, un bureau avec fenêtre, un atelier et une cave.

La maison offre une base solide, de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Elle dispose d'une chaudière à condensation Viessmann de 2008 et d'une pompe à chaleur réversible avec climatisation installée en 2021. Plusieurs travaux restent toutefois à prévoir : isolation, menuiseries, VMC et rénovation intérieure (électricité, peintures, sols, cuisine,...).

Idéalement située au coeur de Seichamps, à proximité immédiate de La Porte Verte, elle bénéficie d'écoles, d'une crèche, de commerces et services accessibles à pied. Un arrêt de bus ligne 15 vers Nancy Gare se trouve à moins de 100 m.

Une belle opportunité pour une famille recherchant 4 chambres, un sous-sol complet et un agréable jardin, dans un secteur recherché de Seichamps.
L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre disposition pour tout renseignement ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2224.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Olivier DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882034721
RCP ACI16703