Vente Maison - Scorbé-Clairvaux, Vienne

Maison d'habitation

Coup de C?ur de NOVIO H&P ! Samuel VANDIER vous présente à la vente : Une belle maison sur sous-sol et grand jardin Située à Scorbé-Clairvaux, à moins de 10 minute de Lencloître, 15 minutes de Châtellerault et ses commerces. Maison d'habitation d'environ 105 m² habitables, comprenant une spacieuse pièce de vie de 40 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. L'espace nuit comprend quant à lui deux grandes chambres avec placards d'environs 14 m² chacune, plus une chambre de 13 m² au sous sol, une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC séparé. A cela s'ajoute une veranda de 10 m². Vous disposerez également d'un sous sol en partie aménagé et isolé, le restant de la surface du sous sol étant le garage avec mobilier de cuisine sur une partie. Les combles peuvent être aménagés. Les menuiseries extérieures sont en double vitrage PVC, avec majoritairement des volets roulants motorisés. Présence d'un adoucisseur. Le chauffage est assuré par un poêle à bois performant et chauffage central alimenté par une chaudière au fioul. Production d'eau chaude domestique par chaudière fioul. Parcelle d'environ 2300 m² dont 1000 m² constructibles pouvant être revendu facilement entre 18 000 € et 23 000 €. Assainissement collectif et présence d'un puits. DPE D. Ce bien vous est présenté au prix de 179 000 € HAI, dont 11 000 € TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur (prix net vendeur de 168 000 €) Référence du bien N° 0311 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr Ce bien vous est proposé par Samuel VANDIER, agent commercial indépendant pour le compte de NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS, N° RSAC POITIERS 2024AT00098, Siret n° 75014475000031