Vente Maison - Schweighouse-sur-Moder, Bas-Rhin

MAISON D’ARCHITECTE AVEC PISCINE - 7 CHAMBRES - SCHWEIGHOUSE-SUR-MODER

MAISON D’ARCHITECTE AVEC PISCINE - 7 CHAMBRES - SCHWEIGHOUSE-SUR-MODER

EXCLUSIVITE – à 5mn de HAGUENAU, découvrez cette maison, RARE A LA VENTE, de 265m² habitables, construite en 2007 et agrandie en 2012, nichée dans un quartier résidentiel.

UN CADRE LUMINEUX ET CONVIVIAL

Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie de plus de 65m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine.
La cuisine ouverte entièrement équipée, la cheminée avec insert et l’accès directe à la terrasse avec double pergola bioclimatique créent un lieu idéal pour recevoir famille et amis.

UN AGENCEMENT PARFAIT POUR UNE GRANDE FAMILLE

• Rez-de-chaussée :
- Suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC
- Deux chambres
- Salle de sport
- Bureau
- WC séparé
- Buanderie
- Cellier

• Etage :
- Mezzanine
- Quatre chambres
- Salle d’eau avec WC

UN EXTERIEUR PENSE POUR LA DETENTE

Sur un terrain clos et paysagé de 9,17 ares, profitez d’une piscine chauffée (pompe à chaleur indépendante), d’un arrosage automatique et d’une grande terrasse à l’abri des regards.
Un double garage de plain-pied et une cour en béton imprimé pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien.

CONFORT & PERFORMANCE

• Pompe à chaleur AIR/EAU installée en 2024
• DPE : B : GES : A
• Ballon thermodynamique
• Volets électriques, portail et porte de garage motorisés
• PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES (avec contrat de revente) assurant une autonomie énergétique
• Proche commodités (écoles, médecins, boulangerie, restauration)

Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 370 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).

Agent commercial : Adrien FABBRO