Vente Maison - Schalkendorf, Bas-Rhin

SCHALKENDORF (67) - Maison 5 pièces avec Cave, Cour et Jardin sur 6.10 ares

COMPROMIS EN COURS...Visites suspendues...

Située dans une commune paisible sur une colline avec une vue dégagée sur les Vosges du Nord et le pays de Hanau, à 5min de la gare d'OBERMODERN et à 5min de VAL DE MODER et à 10min de l'autoroute A4 (Hochfelden), nous vous proposons une maison d'habitation de 1987 de 90m² habitables (pour 105m² au sol), une cave totale, un abri de jardin, une cour et un jardin sur 6.10 ares

La maison à rafraîchir est composée :

Au REZ-DE-CHAUSSEE d'une d'entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et dinatoire, d'une salle à manger et d'un salon (possibilité d'ouvrir pour créer un grand séjour).

Au PREMIER ETAGE mansardé, accessible par un escalier, nous avons un palier desservant 3 chambres à coucher dont une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Le SOUS-SOL bénéficie d'un grand garage, d'une buanderie, d'un cellier et d'espaces de stockage.

Chauffage individuel électrique

Taxe foncière 2024 : 456 Euros

Les atouts de ce bien rare à la vente dans le PAYS DE HANAU sont :

* Situation au calme avec vue panoramique sur les Vosges du Nord et le piémont vosgien
* Localisation idéale proche de la gare d'Obermodern du Val de Moder et de l'autoroute A4
* Beau potentiel du logement et du terrain
* 3 chambres à coucher et 2 wc

Même si la maison est techniquement habitable en l'état? les travaux à prévoir seraient : rafraîchissement global (cuisine, salle de bain, etc), mise à jour de l'électricité, fenêtres, porte d'entrée, volets et chauffage

Tous les diagnostics obligatoires ont été effectués et sont disponible sur simple demande après visite.

Prix du bien immobilier : 184 600 EUR
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite et une garantie bancaire (attestation de prêt et/ou de disposition des fonds) sera également exigée pour sécuriser la transaction.

Votre interlocuteur unique pour cette belle affaire en EXCLUSIVITE : Philippe Firn, négociateur immobilier et responsable régional pour le réseau immobilier national PBHimmo.

Pour tout projet de vente ou achat dans le secteur, RDV dans l'une de nos 4 agences locales : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et MERTZWILLER 21 rue de la Liberté.