Vente Maison - Savoyeux, Haute-Saône

PROPRIÉTÉ ISOLÉE DE 300 M² SUR 76 ares

RARE SUR LE SECTEUR – PROPRIÉTÉ ISOLÉE D'ENVIRON 300 m² SUR 7 650 m² DE TERRAIN
Découvrez cette propriété de caractère d'environ 300 m² habitables, implantée au cœur d'un terrain de 7 650 m², dans un environnement exceptionnel où la première habitation voisine se situe à plus de 250 mètres.
La maison, aménagée sur trois niveaux avec des combles isolés et aménagés, offre un fort potentiel. Elle est équipée de fenêtres en double vitrage ainsi que de Velux avec volets roulants électriques.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation. La consommation constatée est d'environ 2 400 litres par an pour une température intérieure de 21 °C. La propriété est classée D au DPE.
À quelques pas du port de Savoyeux, un chemin privatif permet d'accéder au canal et offre une vue privilégiée sur le tunnel de Savoyeux.
Côté dépendances, vous bénéficierez d'un carport deux véhicules ainsi que d'un garage. Un puits équipé d'une pompe immergée est également présent sur la propriété ; sa remise en service pourra constituer une ressource complémentaire intéressante.
Ce bien séduira les amateurs d'espace, de calme et de nature, mais pourra également convenir à certains projets spécifiques, notamment liés à l'élevage canin ( accord de pricipe donné par le maire du village.). L'absence de terrain constructible à proximité immédiate contribue à préserver durablement la tranquillité des lieux.
Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement individuel sont à prévoir.
Enfin, un découpage parcellaire pourra être envisagé si la totalité du terrain ne correspond pas aux besoins du futur acquéreur.
Une propriété rare, offrant espace, indépendance et qualité de vie dans un cadre préservé. Contactez-moi pour organiser une visite.

Contact direct : zérosix62 25 7645

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Sylvain COI
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RSAC N° 517 835 849 (EI)
Ville du greffe : Besancon

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