Vente Maison - Savigny, Rhône

SAVIGNY – Maison familiale rénovée avec vue dégagée et grand sous-sol

Exclusivité Flavien COTTANCIN - À proximité immédiate du cœur du village (500m à pied), découvrez cette maison familiale offrant environ 100 m² habitables, complétés par un sous-sol d’environ 100 m², apportant de nombreuses possibilités de rangement, stationnement et aménagement.
Le niveau principal est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salle a manger et coin séjour pour une superficie totale de presque 65m2. Cerise sur le gâteau, un poêle à bois équipe la pièces. Cet espace bénéficie d'une vue dégagée sur le village et sa belle église en pierre de taille de la région et style néo gothique.
On retrouve également trois chambres avec placards, desservies par un couloir, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées.

Au sous-sol, un grand garage de plus de 70 m², viabilisé, offre de nombreuses possibilités d’usage : espace buanderie ou cellier, stationnement et atelier pour les amateurs de bricolage.
Une pièce complémentaire, peut faire office de chambre d’appoint ou de bureau. Une cave complète également ce niveau.
À l’extérieur, la maison bénéficie de deux expositions principales.
Côté sud-ouest, un préau situé dans le prolongement de la pièce de vie permet de profiter d’un espace extérieur couvert.
Côté nord-est, la maison dispose d’un jardin plat, aménageable et divisible grâce à la présence d’un second accès indépendant. Une annexe, actuellement utilisée comme garage, est également présente et pourrait être viabilisée afin de créer un espace annexe à l’habitation.

La maison est équipée de panneaux solaires permettant une production d’énergie directement stockée dans une batterie et réinjectée dans le réseau de la maison.

En ce qui concerne les commodités à proximité :
- À environ 500 m, au cœur du village : commerces de proximité, centre médical et deux médecins généralistes.
- Deux écoles primaires, publique et privée, sont présentes sur la commune.
- Transports scolaires juste derrière la maison pour rejoindre les collèges du secteur (sur l'Arbresle privé et public)
- Gare de L’Arbresle : liaisons régulières vers Gorge de Loup (tous les 1/4 d'heure) et Lyon Part-Dieu (toutes les 30 minutes).
- Cars du Rhône assurant notamment la liaison vers les lycées de Tarare.
- Centre aquatique L’Archipel à environ 3 minutes en voiture.

Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au O6 89 63 42 88 pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr