Vente Maison - Saverne, Bas-Rhin

Bâtisse d’exception à Saverne

Nichée en plein cœur de Saverne, cette demeure d’exception érigée fin du XIXème siècle déploie 334 m². Elle est posée dans un écrin verdoyant, sur une parcelle de 11,13 ares.

La propriété allie à la perfection l’élégance et le raffinement, un charme intemporel, de généreux volumes, des prestations soignées et un emplacement privilégié.

Plus de photos à découvrir sur le site www.christinefuchsimmobilier.fr

Un lieu de vie parfait, raffiné et central, pour une grande famille, ou une profession libérale, avec ses deux entrées distinctes.

La bâtisse offre tous les codes des belles demeures. Chaque détail, architectural ou décoratif, s’inscrit dans l’histoire : les moulures, la hauteur sous plafond, le très beau parquet chevron, les portes aux détails raffinés…

La distribution intérieure a été pensée pour conjuguer vie de famille et confort quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille :
- les très belles pièces de réception, largement ouvertes sur le jardin
- une spacieuse cuisine avec accès à la terrasse
- deux très belles chambres, ou bureau ou accueil professionnel
- une salle de jeux
- des toilettes avec lave-mains

A l'étage :
- la suite parentale, spacieuse et lumineuse, avec dressing aménagé, grande salle de bains avec douche et baignoire, et une belle terrasse qui surplombe le jardin
- deux chambres de très belle taille, chacune bénéficie de sa propre salle de bains

Aux combles :
- un très beau loft avec ses poutres apparentes, d’environ 50 m², avec salle d'eau et toilettes, et une vue imprenable sur le parc.

Mode de chauffage : PAC hybride, relevée par une chaudière gaz, et cheminée bois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 370 € et 5 980 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).

L’extérieur absolument charmant, à l’abri des regards, avec ses grands arbres au bout de la parcelle, ses rosiers le long de la bâtisse à l’arrière, son bassin idéal pour les carpes Koï, ses nombreux arbustes et végétaux divers, est un véritable écrin… La nature s’invite au cœur de la ville…
Une dépendance complète l'extérieur.

Un sous-sol complet accueille un garage pour un véhicule, le local chaufferie, des pièces de rangement, un cellier…

L’allée à l’entrée qui mène au garage peut accueillir le stationnement de plusieurs véhicules.

Toutes les commodités, écoles, commerces, restaurants… sont accessibles à pied.

La gare TGV de Saverne permet de rejoindre Paris en 2h20, avec 24 trains par jour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 284 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.