Fiche détaillée

Vente Maison - Savenay, Loire-Atlantique

10 pièces
2 salles de bains
228 m²
6 chambres

336 000 €

Descriptif du bien

Longère et dépendances

MERCIER IMMOBILIER VOUS PROPOSE:

A seulement 11 Km de Savenay donc 4 voies.

Sur la commune de QUILLY.

Cette belle longère spacieuse et authentique est idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, elle offre également la possibilité de créer une maison d'hôte, ou pour investisseur (3 logements).
D'une surface habitable 244 m² environ, elle propose (coté hameau) un hall d'entrée, un dégagement dessert une cuisine aménagée et équipée, la pièce principale de 54 m² environ s’ouvre sur un espace dinatoire, un salon avec cheminée donnant accès à une véranda.
En rez-de-chaussée 2 chambres, une salle de bains (douche, baignoire), toilette indépendant.
Une buanderie et chaufferie.
A l'étage: une salle de jeux de 50 m² environ, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilette.
Coté jardin une seconde entrée donnant accès à un carport pouvant accueillir 2 véhicules.
Dépendances: Une grange, un double garage, un bûcher.
Parcelle de 41 570 m². Jardin arboré de 2033 m² environ et 39537 m² en fermage.

Votre conseillère Laurence VERRIER au 06.07.35.85.62.
Agissant sous le statut Agent commercial indépendant (EI) auprès de l'agence MERCIER Immobilier à Savenay.
Immatriculée au RSAC sous le n°793678608 St Nazaire.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 12 m²
1 Cuisine équipée 13 m²
1 Séjour 54 m²
1 Véranda 23 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 13 m²
1 Salle de bains 9 m²
1 Chambre 13 m²
1 Dégagement 12 m²
1 Salle de jeux 45 m²
1 Dégagement 5 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 10 m²
1 Bureau 8 m²
1 Chambre d'enfants 10 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²
1 Entrée 8 m²
1 Autre 12 m²
1 Parking extérieur 29 m²
1 Garage 19 m²
1 Garage 27 m²
1 Grange 53 m²
1 Autre 30 m²
1 Parcelle 41570 m²

Cheminée
Double vitrage
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Abri de voiture
Internet
Clôture
Éclairage extérieur
Fenêtre aluminium

Charges et Honoraires

325 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.38% ( 11 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 4650€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr