Fiche détaillée

Vente Villa - Sauzet, Drôme

  • 6 pièces
  • 2 salles de bains
  • 145 m²
  • 3 chambres
350 000 €
Vente Villa Sauzet
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Descriptif du bien

Villa 6 pièces de 145 m² à Sauzet avec piscine

Découvrez cette villa offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Située à Sauzet, dans un environnement calme et verdoyant, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Édifiée sur un terrain de 953 m² entièrement clôturé, la propriété bénéficie d'un forage, un véritable atout pour l'arrosage et l'entretien des extérieurs tout au long de l'année.

La maison développe environ 145 m² habitables et s'organise autour d'un agréable espace de vie comprenant un salon avec clim et cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte. Une vaste pièce supplémentaire d'environ 35 m² permet d'imaginer selon vos besoins une grande salle à manger de réception, un second salon, une salle de jeux ou encore un espace détente.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, de plusieurs espaces annexes pouvant servir d'atelier, de stockage ou être aménagés selon vos projets, ainsi qu'un bureau climatisé idéal pour le télétravail. Une pièce en enfilade complète cet espace et pourra accueillir un dressing, une bibliothèque ou un coin lecture.

L'espace nuit comprend trois chambres réparties sur deux niveaux, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Pour un confort optimal en toute saison, la climatisation réversible équipe le salon, le bureau ainsi que les chambres, un véritable atout durant les périodes estivales.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte permettant de prolonger les baignades sur une grande partie de l'année. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité à l'ensemble tandis que les menuiseries PVC double vitrage assurent confort et praticité au quotidien.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, située dans un village recherché à proximité des commodités.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Salon 12 m²
  • 1 Salle à manger 18 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Pièce de vie 22 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Atelier 35 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Bureau 18 m²
  • 1 Hall 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Grenier 18 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Forage

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1362 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2670€ ~ 3630€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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