Sauzet (26740)
Immeuble 144 m²
80 000 €RÉF : 1093-K2IMMOMàJ : 01/06/2025
Fiche détaillée
Vente Propriété - Sauzet, Drôme
Descriptif du bien
SAUZET 26740 - (France) Ensemble immobilier 450 m² - avec Murs commerciaux loués 2 Appartements sous bail – Surface à aménager pour environ 170 m²
Situé en Drôme Provençale à 10 minutes de Montélimar en plein centre d’un joli village drômois, ensemble immobilier comprenant :
• Les murs commerciaux d’un tabac presse, bar 184 m² - (sous bail 3 6 9 – loyer annuel 11500 €)
• Deux appartements Loués 47 et 43 m² de type 2 (sous bail–loyer annuel 10.000 €)
Surfaces complémentaires à aménager environ 170 m² en trois appartements, 4 T2 (revenus potentiels 24000€/an). La mise en location d’un autre T2 peut être immédiate après quelques travaux de rénovation.
• Toiture 300 m² entièrement refaite en 2022 (garantie décennale en cours)
• Rentabilité sur surfaces actuellement louées > 7% - Rentabilité estimée après travaux > 10 %
Charges et Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 1570 € / an
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1800€ ~ 2700€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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