Fiche détaillée

Vente Maison - Sauverny, Ain

7 pièces
4 salles de bains
149 m²
4 chambres

1 560 000 €

Descriptif du bien

Maison Sauverny 7 pièces

Idéalement située à Sauverny, à quelques minutes de la frontière suisse, cette maison de 7 pièces propose un cadre de vie spacieux et paisible. Installée sur un terrain de 1 420 m² avec accès direct à une charmante rivière, cette propriété conjugue espace, nature et proximité.

Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée comprend une chambre lumineuse, un grand salon salle à manger qui s'ouvre sur une belle terrasse de 90 m². Une cuisine reste à aménager selon vos goûts, et le garage de 100 m² offre un espace généreux pour le stationnement et le rangement.

1er étage : Ce niveau dispose de 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Depuis cet étage, vous aurez accès à une grande terrasse de 140 m² et à des combles aménageables.

Sous-sol de 90 m² : Un sous-sol spacieux à aménager.

Cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A), offrant ainsi un confort thermique optimal et des économies d'énergie substantielles.

Une opportunité unique combinant grands espaces, potentiel d’aménagement, et localisation idéale.

CARACTÉRISTIQUES

1 Chambre 20 m²
1 Salle de douche / toilettes 5 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de douche / toilettes 3 m²
1 Chambre 14 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²
1 Chambre 19 m²
1 Dressing 4 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²
1 Cuisine 15 m²
1 Salon 45 m²
1 Loggia 9 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Sous-sol 89 m²
1 Terrasse 90 m²
1 Terrasse 148 m²
1 Terrain 1420 m²
1 Garage 100 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Fenêtres coulissantes
Internet
Volets roulants électriques
Abri de voiture
Portail électrique
Vidéo surveillance

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Taxe foncière 1600 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 754€