Vente Villa - Sault-Brénaz, Ain

Maison à vendre Sault-Brénaz

EXCLUSIVITE parlezmoidimmo , Marc Lecoin (o69879I4I4), vous propose à 10 minutes de Lagnieu dans joli village avec toutes les commodités (écoles, commerces, poste, pharmacie...) à SAULT BRENAZ, villa de 1986 édifié sur un sous sol complet comprenant un double garage, deux grandes pièces à aménager (plusieurs possibilité), WC. Etage, une cuisine, un salon séjour ( gaine pour cheminée) donnant sur un grand balcon (sud/est), trois chambres, une salle de bain, un WC. 2ème étages, (une chambre), combles aménageables. Cette villa est au calme, avec vue dégagée, très bonne construction, dalle isolée, mur isolé + briques. Prévoir travaux. Si vous recherché des volumes, ils sont là.... Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 24/02/2026, DPE: Classé E, GES: Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3670, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Marc LECOIN votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de BOURG-EN-BRESSE N° 487666943) spécialisé sur le secteur de la laine de l'ain.

Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Marc LECOIN
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 487 666 943
RCP ASSERIS ACI04874