Vente Maison - Sarreguemines, Moselle

SARREGUEMINES (57) - Maison 8P de 150,70 m² sur 2 étages sur une parcelle de 140 m²

!!! Exclusivité PBHimmo !!!

A découvrir à SARREGUEMINES cette belle maison de 150,70 m² (8 pièces) mitoyenne, entièrement rénovée avec goût en 2017, sur deux étages avec une belle cours/terrasse sans vis à vis et exposée sud et une vue sur La Sarre, elle saura vous séduire par ses belles prestations et sa décoration de style Baroque. Proche des commodités.

Une entrée donne accès à une grande chambre d'environ 22 m² agrémentée d'une cheminée à gaz avec une baie vitré donnant sur la terrasse, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC, un grand dressing de 9 m², une cuisine d'été/buanderie, et un garage carrelé avec des placards. Une belle cour/terrasse d'environ 40 m² pour profiter du soleil.
Au 1er étage une grande cuisine américain d'environ 29 m² avec de nombreux rangements, un cellier, une salle à manger d'environ 22 m², un salon d'environ 18 m² avec une cheminée à gaz et une WC séparé.
Au 2ème étage un couloir, un sauna, une chambre avec des placards et un espace nuit/bureau avec un dressing et un WC séparé.
Une cave avec plusieurs espaces/stockage/atelier.

Chauffage au sol au gaz de ville pour le rez-de-chaussée et le 1er étage, le 2ème étage radiateur, plus deux cheminées au gaz, et clim réversible dans plusieurs pièces.

Les atouts de ce bien : pas de travaux à prévoir, bon DPE, clim réversible, un belle extérieur sans vis à vis (terrasse sur plots avec store électrique, chauffage, arrosage automatique), grande cuisine équipée de qualité (deux plaques de cuisson une électrique avec hotte intégrée et une au gaz, un frigo américain, four, lave-vaisselle), toutes les commodités à proximité, les gros travaux sont encore sous garanties décennales.

Prix : 297 000 € (Honoraires agence à la charge des vendeurs).

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !

Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite :
Isabelle RUCH (EI) au O6 73 77 80 47 / Isabelle.ruch@pbhimmo.com
agent commercial en immobilier, pour le réseau national PBHimmo
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N°RSAC 802 309 369.
N°Mandat 8083

Conso théorique estimée entre 2 010 et 2 810 €/an indice 2023 (abonnement compris).
Classe énergie : C indice 151 ; climat C indice 24.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr