Vente Château - Sarlat-la-Canéda, Dordogne

Château XIXe clé en mains – Luxe, Charme et Potentiel Commercial : activité hôtelière et/ou évènementielle à développer

🏰 Château Napoléon III – Trésor Immobilier en Dordogne
✨ Alliance Unique de Prestige, Authenticité et Modernité

📍 Au cœur du Périgord Noir, Nouvelle-Aquitaine – À proximité des célèbres grottes de Lascaux

Situé sur les hauteurs d’un domaine de plus de 9 hectares, ce château de style Napoléon III construit en 1860 est un véritable joyau du patrimoine français. Remis au goût du jour en 1987, puis entièrement réaménagé entre 2015 et 2016, il offre un subtil équilibre entre charme historique et confort contemporain, pensé pour séduire une clientèle internationale exigeante.

🔹 Atouts Majeurs :

42 chambres, toutes avec leur salle de bains privative (42 au total)

2 salles de réception spacieuses (130 m² et 150 m²)

3 salons élégants, espace bar

Cuisine professionnelle équipée

Ascenseur dans le château principal

Décoration raffinée : chaque chambre possède sa propre toile tendue, conférant une ambiance unique

Espace bien-être : piscine chauffée (14m x 7m), spa, sauna, salle de sport, jacuzzi

🏡 L’Annexe (ancienne écurie réaménagée) :

27 chambres supplémentaires, dont 8 avec kitchenette

Appartement de gardien (type F3)

Espaces facilement modulables : parfait pour mariages, séminaires, retraites, formations

🌳 Un Parc Paysager à Fort Potentiel :

9,2 hectares de nature : bois, clairières, vues dégagées

Possibilité de créer un golf ou événements privés de luxe

Accès PMR, puits fonctionnel, source d’eau

🍇 Un Cadre de Vie et d’Investissement Exceptionnel :

Région riche de plus de 1 000 châteaux, classée UNESCO, paradis des amateurs de culture, nature et gastronomie (truffes, foie gras, vins)

Activités variées : golf, randonnées, pêche, équitation

Clientèle étrangère fidèle et haut de gamme

📍 Localisation privilégiée :

à moins de 30 minutes de Sarlat-la-Canéda ou des Eyzies-de-Tayac
à 40 min de Brive Aéroport
à 1h de Bergerac Aéroport

🤝 Une vente encadrée par des professionnels de confiance
En partenariat avec Chasseur de Fonds, représenté par Adeline Desthuilliers et Céline Onaindia

📩 Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite :
– Dordogne