Fiche détaillée

Vente Maison - Sanary-sur-Mer, Var

  • 6 pièces
  • 1 salle de bains
  • 166 m²
1 285 000 €
Vente Maison Sanary-sur-Mer
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Descriptif du bien

SANARY-SUR-MER - gros potentiel

Propriété familiale à vendre à Sanary-sur-Mer avec un grand terrain arboré de 1763m2. Située dans une impasse calme et résidentielle au sein d'un magnifique parc paysagé, la maison de 166m2 offre un cadre de vie privilégié sur la côte varoise.
Elevée sur 2 niveaux, la maison comprend en rez-de-jardin une belle pièce à vivre avec cheminée ouvrant sur une cuisine, un espace nuit avec quatre chambres, une salle de bain, une salle de douche, une buanderie et de nombreux placards. À l'arrière, un grand garage double avec mezzanine complète cet ensemble.
À l'étage, la chambre parentale dispose de sa salle d'eau et de toilettes en suite. Elle s'ouvre sur une tropézienne donnant accès à une seconde terrasse, créant un espace extérieur privilégié.
Les extérieurs paysagés accueillent une belle piscine en pierres de Bali, parfaite pour profiter du climat méditerranéen dans un cadre verdoyant et préservé.
Atout majeur : située dans une zone autorisant une emprise au sol de 25%, cette propriété à Sanary offre un remarquable potentiel d'extension. Les volumes existants permettent d'envisager de nombreux agrandissements et aménagements personnalisés.
Une opportunité rare d'acquérir une maison familiale aux volumes généreux, avec terrain de 1763m2 et piscine, dans un environnement calme et résidentiel de la côte varoise.
Bien en classe énergétique E. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3981EUR et 5385EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix (frais d'agence inclus) 1 285 000EUR. Prix hors honoraires 1 230 000EUR. Honoraires à la charge de l'acheteur 55 000EUR TTC (4,47% du prix net vendeur).
Cette propriété sur la côte varoise vous est présentée par Astone Immobilier, agence immobilière digitale. Contacter Isabelle Duprat au +33.(0)6.43.09.03.23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à contact@astoneimmo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.
 
 
 

CARACTÉRISTIQUES

  • 5 Chambres
  • 1 Terrain 1763 m²
  • 1 Salle de bains
  • 14 Parkings
  • 1 Garage
  • Piscine
  • Cheminée

Charges et Honoraires

  • 1 230 018 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.47% ( 54 982 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 3981€ ~ 5385€

Honoraire d'agence

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle197kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions54kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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