Vente Villa - Sanary-sur-Mer, Var

Exclusivité. Villa d’exception 6 pièces Sanary sur Mer avec Piscine

En exclusivité, située dans le secteur résidentiel de la Plaine du Roy, Villa de charme, en très bon état général, de 6 pièces, de 142 m², sur un terrain de 515 m² avec piscine chauffée et pergola comprenant: au rez de chaussée, un salon/ salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres de plein pied, une grande salle de bains avec baignoire et douche, à l'étage par escalier intérieur, une suite parentale avec salle d'eau. Un grand bureau se situant au RDC, dispose d'un accès indépendant et pouvant devenir un grand studio indépendant.
La villa donne sur une première terrasse aménagée, qui surplombe le jardin et la piscine chauffée privative avec sa pergola. Un grand garage peut accueillir deux voitures.
Villa en excellent état général, très bien entretenue et sécurisée alliant confort, authenticité et modernité. Accès PMR. Cheminée, poêle à pizza. Villa excellemment bien située à 10 minutes à pied de la mer. A voir

Montant moyen de la quote-part de charges courantes 440 €/an - Classe énergie 171 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 5 kg CO2/m².an (A) - 929 000 € honoraires exclus - Honoraires de 2.15%TTC à charge acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1419€ ~ 1920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.