Vente Maison - Salles-d'Aude, Aude

Maison de village à rénover à 15 minutes de la mer

GALA IMMOBILIER vous présente une ravissante maison de 80m2 située au coeur d'un charmant village à 15 minutes de la mer.
Ce bien offre un fort potentiel de rénovation et constitue une belle opportunité pour une résidence principale secondaire ou également pour un investissement locatif.


Voici sa composition :

Au rez-de-chaussée, un espace de vie avec une cuisine et un salon, idéal pour créer un séjour convivial et lumineux. Une remise de 23.63m2 attenant à la maison pouvant servir de chambre supplémentaire par exemple

Au 1er étage : deux chambres respectivement de 23.20m2 et 14.03m2 ainsi une salle d'eau avec WC.

Au 2e étage : des combles aménageables de près de 52m2 avec la possibilité de créer un toit-terrasse pour profiter d'un espace extérieur ensoleillé avec vue sur les toits du village.

Atouts :
- Possibilité d'aménagement en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
- Charme de l'ancien et authenticité du village
- Projet avec toit-terrasse envisageable

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Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1000 euros environ
À votre disposition : Photos
Toutes les commodités à proximité: écoles, commerces, traiteur, maraicher, supermarché, pharmacie, médecins ...

Le village : Sa particularité réside en son emplacement au sein d'un site sauvage d'un charme indéniable. Situé à l'embouchure de l'Aude, cet espace est le fruit de l'interaction entre la nature et la mer. En étant sur la route des vins, il demeure un endroit privilégié pour les promeneurs avides d'explorer des chemins moins fréquentés. Il constitue également le point de départ optimal pour des sorties en mer et des sessions de pêche entre amis. Ce lieu se transforme en un véritable havre pour les vacanciers qui aspirent à l'authenticité et à la quiétude.


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