Fiche détaillée

Vente Maison - Salles, Gironde

  • 7 pièces
  • 160 m²
798 000 €
Vente Maison Salles
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Descriptif du bien

Rare Maison passive de 160m2 avec 7 pièces

Découvrez cette maison passive exceptionnelle, qui allie confort moderne et respect de l'environnement. Située dans un quartier résidentiel paisible au cœur de Salles, cette demeure en bois passif de 160 m² vous ouvre ses portes.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace salon/cuisine de 60 m², accompagné d'une buanderie/cellier de 9 m², d'une cave semi-enterrée pouvant accueillir jusqu'à 1000 bouteilles, d'une arrière-cuisine avec rangement, d'un WC et d'un garage isolé de 18 m² attenant.
À l'étage, quatre grandes chambres vous attendent, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous y trouverez également un WC indépendant, une salle de bain de 11 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un sauna intégré. Un mur d'escalade et une véritable salle de cinéma complètent cet étage.
Cette maison est équipée d’un poêle à bois, tandis que la climatisation quasi gratuite est assurée par une installation géothermique. Les panneaux solaires thermiques fournissent l'eau chaude, et l'eau de pluie est récupérée dans une cuve enterrée pour les usages extérieurs et une partie de la consommation intérieure.
À l'extérieur, une grande terrasse en bois de 100 m² avec une pergola motorisée vous invite à la détente. Le jardin paysagé, doté d'un système d'arrosage automatique, propose des structures de jeux pour enfants. Le terrain en zone UB est piscinable.
Un second garage de 18 m², détaché de la maison, est équipé en eau et électricité. Il peut être transformé en studio par exemple.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Garage 36 m²
  • 1 Maison 160 m²
  • 1 Terrain 1200 m²
  • Cheminée
  • Domotique
  • Panneaux solaires
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Sauna

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 250€ ~ 400€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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