Fiche détaillée

Vente Maison - Salles, Gironde

  • 3 salles de bains
  • 270 m²
  • 5 chambres
850 000 €
Vente Maison Salles
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Descriptif du bien

Maison de caractère au cœur de Salles – Charme et potentiel exceptionnel

En exclusivité, Située en plein centre de Salles, cette maison ancienne offre un cadre de vie unique. Elle s’étend sur un parc arboré de plus de 7000 m², avec trois accès indépendants.
La maison propose une surface habitable généreuse, à réinventer. Une véranda, une cuisine de 20 m², plusieurs pièces de réception, deux bureaux, une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau et toilettes. À l’étage, quatre chambres, un palier traversant, un grenier au deuxième niveau.
Des éléments anciens sont présents : moulures, hauteur sous plafond, volumes bien répartis. Des travaux sont à prévoir, mais la base est saine et pleine de possibilités.
Le jardin offre un bel espace paysager, traversé en fond de parcelle par un petit ruisseau. Calme et recul garantis en plein centre. Une grange d’environ 100 m² au sol, un carport et différents aménagements extérieurs complètent l’ensemble.
Maison principale, projet familial, activité parallèle ou maison d’hôtes : plusieurs scénarios peuvent s’y écrire, dans un cadre rare à Salles.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Grange 100 m²
  • 1 Terrain 7200 m²
  • 1 Entrée 11 m²
  • 1 Cuisine 23 m²
  • 1 Cellier 16 m²
  • 1 Bureau 16 m²
  • 1 Séjour 23 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Chambre 25 m²
  • 1 Dressing 8 m²
  • 1 Chambre 25 m²
  • 1 Salon 23 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Grange 100 m²

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7894€ ~ 10682€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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