Vente Maison - Sallanches, Haute-Savoie

PROPRIETE AVEC DEUX CHALETS VUE MONT BLANC

Ensemble immobilier composé de deux chalets avec vue Mont Blanc sis sur un terrain de 3552 M2, le bien se compose de cette façon :
- Premier Chalet :
2 appartements style T2 au rez de chaussée, l'étage dispose de 3 chambres style suite avec leur propre salle d'eau et WC.
- Second Chalet :
Une chambre PMR style suite avec salle d'eau et WC, une buanderie, un local technique, une salle de sport avec un bassin chauffé d'aqua-bike, une douche, un rameur donnant sur un spa 5 personnes extérieur, un garage double complète le rez de chaussée.
Au premier étage nous avons une entrée avec vestiaire et WC indépendant, une grande salle à manger, une cuisine toute équipée, un salon avec coin bureau.
Au deuxième étage une grande mezzanine, un WC indépendant, une chambre à coucher, une salle de bain avec bain et douche à l'italienne qui communique sur un dressing et la chambre des Maîtres.
Le bien dispose de deux garages, d'un bel aménagement paysagé et de deux terrasses avec vue Mont Blanc, le terrain est composé de prairies et d'une forêt de feuillus, construction récente 2021 aux normes RT 2012, idéal pour un gîte et chambres d'hôtes, idéalement situé proche des stations de ski, à une heure de Geneve et deux heures de Lyon.
Pour Information le bien dispose de 2 DPE, pour le premier chalet à vocation locative nous avons UN DPE CLASSE B 164 ET A 4, pour le second c'est celui affiché sur la fiche.
Une visite vaut mille mots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr