Fiche détaillée

Vente Maison - Salies-du-Salat, Haute-Garonne

6 pièces
2 salles de bains
156 m²
4 chambres

253 000 €

Descriptif du bien

Maison rénovée proche de Salies-du-Salat

NOUS VOUS PRÉSENTONS AUJOURD'HUI À LA VENTE !

À 5 minutes de Salies-du-Salat,

Vous découvrirez cette magnifique maison de 156 m² habitables, principalement de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par sa grande cuisine équipée donnant sur le salon, avec sa chaleureuse cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une véranda. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 grandes chambres, 2 salles de bains et 2 WC.
À l'étage, un bureau ainsi qu'une chambre avec dressing sont à votre disposition. Les combles peuvent également offrir un espace supplémentaire à votre maison.
Côté extérieur, vous bénéficiez de 4 300 m² de terrain ainsi que d'un garage de 50 m² avec une grande hauteur sous plafond, arrivée d'eau et électricité.

Sur le plan technique : double vitrage, électricité conforme, plomberie refaite, isolation intérieure, chauffage par chaudière à granulés, panneaux solaires pour l'eau chaude avec ballon thermodynamique. Quelques travaux restent à prévoir (assainissement et finitions extérieures).

PRIX DE VENTE : 253 000 € HAI
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à hauteur de 5,5 % du prix net vendeur.
PRIX NET VENDEUR : 240 000 €

CARACTÉRISTIQUES

1 Salon 21 m²
1 Hall d'entrée 8 m²
1 Cuisine équipée 20 m²
1 Salon 23 m²
1 Chambre 11 m²
1 Salle de douche / toilettes 5 m²
1 Couloir 2 m²
1 Chambre 13 m²
1 Couloir 7 m²
1 Salle de bains 6 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Chambre 18 m²
1 Véranda 5 m²
1 Bureau 8 m²
1 Chambre 12 m²
1 Garage 51 m²

Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Panneaux solaires

Charges et Honoraires

240 000 € Honoraires d'agence non inclus
5.42% ( 13 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 961 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2520€ ~ 3420€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr