Fiche détaillée

Vente Maison - Salernes, Var La Jonquière

  • 20 pièces
  • 6 salles de bains
  • 665 m²
  • 6 chambres
Prix sur demande

Descriptif du bien

Cotignac - Propriété équestre de caractère

A 1h d'Aix en Provence et sa gare TGV, à 1h30 de Cannes, de Saint-Tropez et de Nice, proche de charmants villages provençaux pittoresques, au calme, Maison de Maître datant de 1910 de 660m² habitables (914m2 utile) et ses dépendances sur 6,6 hectares de parc entièrement clos.
Le parc sécurisé est composé de chênes tricentenaires, d’une roseraie, d’un verger planté d’oliviers et d'installations équestres.

L'imposante bastide, dominant la campagne et son parc, profite d'une vaste terrasse au sud et d'une vue dégagée sur la nature.
Elle a été entièrement rénovée et profite de prestations techniques de grande qualité (marbre ou authentique pierre au sol, isolation thermique (DPE A), toiture entièrement refaite...)

Elle se présente comme suit :

Au rez-de-jardin / rez-de-chaussée : Entrée par le Nord après un vaste parking, une salle à manger lumineuse avec sol en marbre à damier; cette pièce s'ouvrant sur la terrasse principale; une cuisine pièce à vivre avec une imposante cheminée, un salon également pourvu d'une cheminée polychrome, des dégagements, une pièce de réception ouverte sur le parc et une salle de fitness / spa.
Deux caves dont une pièce de 70m2.

Au premier étage : La chambre principale exposée sud-est avec salle d'eau et dressing, une chambre avec salle d'eau exposée sud également, une troisième chambre avec salle d'eau privative et un bureau / séjour / chambre en fonction des besoins et inspirations. Cette pièce bénéficie d'une terrasse ombragée et d'une cheminée.

Au deuxième étage : Des espaces de stockage de plus de 150m2 prêts à être transformés en chambre / bureau.

Deux appartements indépendants en rez-de-jardin (guest ou staff) ainsi qu’une maison secondaire de 70m² complètent cet ensemble et offrent confort et intimité.

La propriété dispose d'une Drop Zone (DZ) et une aire d'atterrissage pour hélicoptère.
Domaine entièrement sécurisé par près de 30 caméras, incluant les écuries,
Arrosage automatique via trois forages et une réserve d’eau de 2 000 m³.

Egalement, la propriété dispose d’installations équestres haut de gamme, dont notamment :

• Un barn de 4 stalles (1 poney + 3 de 3,5 x 3,5 m) avec solarium, douche, zone de pansage, parois et sol capitonnés, 4 box (2 de 3,5 x 3,5 m, 1 de 4 x 3 m et 1 pour poney).
• Sortie directe sur paddock en sable huilé fibré,
• 9 paddocks en herbe avec arrosage automatique et 2 paddocks de stabulation avec abris et tunnel,
• Grainerie, sellerie et deux hangars d’environ 300 m² au total pour stockage (foin, copeaux, matériel, tracteurs…).

Plusieurs parkings dont un parking invités permettent de recevoir avec aisance.

Un domaine rare, ouvert sur la nature, qui séduira les amateurs de chevaux.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Local technique 1 m²
  • 1 Salon 47 m²
  • 1 Salle à manger 54 m²
  • 1 Séjour 48 m²
  • 1 Cuisine 39 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Cuisine d'été 41 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Spa 82 m²
  • 1 Buanderie 40 m²
  • 1 Séjour/cuisine 20 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Séjour 26 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 9 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Véranda 15 m²
  • 1 Séjour 34 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Local technique 12 m²
  • 1 Cave 70 m²
  • 1 Cave 17 m²
  • 1 Dégagement 23 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Chambre 33 m²
  • 1 Salle de douche 13 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche 9 m²
  • 1 Grenier 96 m²
  • 1 Grenier 54 m²
  • Air conditionné

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2605€ ~ 3525€

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

UNE QUESTION ?

Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !

Simuler votre crédit

années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.