Fiche détaillée

Vente Maison de ville - Salbris, Loir-et-Cher

3 pièces
1 salle de bains
56.5 m²
2 chambres

80 000 €

Descriptif du bien

A Salbris, charmante maison lumineuse de 1919 à rénover

Située à deux pas des commerces, cette maison de ville pleine de potentiel vous offre une surface habitable de 56,5 m². Elle se compose d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une cuisine dinatoire conviviale, de deux chambres, ainsi qu’une petite salle d’eau avec WC.

Un jardin d’hiver et un atelier attenant complètent l’ensemble, offrant de belles possibilités d’aménagement.

Vous serez séduit par son grand jardin clos, arboré et très bien entretenu de 937 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les plus : double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout, chauffage électrique, eau par adduction communale.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de charme authentique !

CARACTÉRISTIQUES

1 Jardin 937 m²
1 Salon 13 m²avec cheminée insert
1 Séjour/cuisine 15 m²
1 Dégagement 2 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 13 m²
1 Salle de douche / toilettes 3 m²
1 Jardin d'hiver 5 m²
1 Atelier 8 m²

Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Ventilation simple flux
Vide sanitaire
Abri de voiture
Clôture
Puits

Charges et Honoraires

75 500 € Honoraires d'agence non inclus
5.96% ( 4 500 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 668 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2139€ ~ 2895€
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr