Fiche détaillée

Vente Propriété - Lamotte-Beuvron, Loir-et-Cher

9 pièces
3 salles de bains
328 m²
4 chambres

450 000 €

Descriptif du bien

Propriété d'agrément Sologne

Nichée dans un cadre bucolique, cette charmante propriété d’agrément de 1,2 hectare offre un environnement paisible et verdoyant, agrémenté d’une jolie pièce d’eau.

La maison principale, exposée plein sud et en parfait état, développe environ 328 m² au sol (281 m² habitables). Elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, un vaste salon/séjour de 70 m² baigné de lumière vous accueille, accompagné d’une cuisine aménagée et équipée, d’une arrière-cuisine, d’un WC, d’une chaufferie et d’un dégagement avec rangements menant à une suite parentale avec salle de bains et WC.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains avec WC et d’une salle d’eau avec WC.

Un appartement attenant et indépendant de 42 m², idéal pour recevoir ou pour un projet locatif, complète l’ensemble. Il dispose d’une pièce principale, d’une cuisine et d’une salle de bains avec WC.

Le terrain, entièrement clôturé, arboré et piscinable, offre un cadre naturel enchanteur.

Amoureux de calme et de nature, cette propriété est faite pour vous !

Double vitrage, chaudière gaz et cuve enterrée neuves.

Plans intérieure et vidéo de présentation sur demande.

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 12000 m²
1 Entrée 11 m²
1 Séjour 71 m²Avec cheminée
1 Dégagement 7 m²Avec placards
1 Chambre 24 m²
1 Salle de douche / toilettes 12 m²Avec placards
1 Cuisine équipée 14 m²
1 Buanderie 10 m²
1 Cellier 7 m²
1 Toilettes 3 m²
1 Appartement 42 m²avec pièce principale, cuisine et salle de bains avec w-c.
1 Dégagement 21 m²
1 Salle de bains / toilettes 14 m²
1 Cuisine 12 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 33 m²traversante
1 Chambre 35 m²
1 Salle de douche / toilettes 8 m²

Cheminée
Double vitrage
Internet
Stores électriques
Clôture
Éclairage extérieur
Puits
Portail électrique

Charges et Honoraires

433 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.93% ( 17 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 2077 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1870€ ~ 2610€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr