Vente Mas - Salavas, Ardèche

Mas

Rare et unique sur le marché ! Botella Immobilier vous propose cet authentique Mas en pierres situé au cur du village de SALAVAS, à quelques minutes des remarquables Gorges de lArdèche et la Grotte Chauvet, et à proximité de la Cité Renaissance de Barjac ! Cette propriété vous offre une confortable surface habitable de 250m² et environ 100m² de combles aménageables pouvant allier tous vos projets : Vaste demeure familiale, accueil, profession libérale Libre à vous de vous épanouir ici ! En rez-de-chaussée vous bénéficiez dun vaste hall dentrée, un grand salon/séjour avec un bureau ou bibliothèque annexe, une grande cuisine aménagée, une récente pièce lumineuse actuellement utilisée en salon avec une salle deau et toilettes conforme aux normes PMR. De plus vous profitez dune buanderie, dune cave et dun SAS dentrée récent. Plusieurs entrées sont possibles. Un somptueux escalier en pierres vous mène au premier étage qui est composé dune grande suite parentale avec chambre, salle de bains (douche et baignoire), toilettes, spacieux bureau de 21m² pouvant être une seconde chambre, et un dressing. Au même niveau, le bien vous offre deux belles chambres et une salle deau entièrement rénovée avec toilettes. Lauthentique escalier en pierre, bénéficiant dune plateforme ascenseur PMR, vous mènera ensuite au second niveau où vous pourrez encore aménager plus de 100m² de surface complémentaire ! Le tout implanté sur un agréable terrain plat et arboré denviron 5500m² agrémenté dune grande piscine à labri des regards, et dune vaste cour avec terrasse couverte où vous pourrez profiter et passer du bon temps en famille ou entre amis ! En plus ? Vous bénéficiez dun puit avec une pompe, et de deux cuves de récupération deaux pluviales. Enfin, la toiture a été rénovée en 2017 ce qui est un réel avantage. Vous nêtes pas encore convaincus ? Et si nous vous indiquons que cette propriété aux multiples atouts est située à quelques pas de toutes les premières commodités ? (boulangerie, restaurant, école, boucherie) Belle bâtisse individuelle, offrant charme et histoire au cur d'un superbe village Ardéchois, à venir découvrir avec l'agence Botella Immobilier. Votre conseil : Caroline DESMEURES 06 35 36 32 44 ou Audrey ESCHALIER 06 98 71 81 22 Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10615