Fiche détaillée

Vente Maison - Saints-en-Puisaye, Yonne

7 pièces
1 salle de bains
163.5 m²
4 chambres

169 000 €

Descriptif du bien

Maison dans un cadre de vie sublime au coeur de la Puisaye

Nichée sur un terrain de plus de 4 000 m², cette maison de 163m² sur sous-sol séduit d'emblée par ses volumes et son potentiel.
Une entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle, un bureau, complétés par une chambre de plain-pied, un WC et une salle d'eau.

À l'étage, un palier desservant trois chambres spacieuses et deux dressings, ainsi qu'un espace prévu pour l'aménagement d'un futur WC — de quoi organiser les pièces selon vos besoins.

Le sous-sol total, véritable atout de la maison, offre une multitude de possibilités : couloir, cuisine d'été/buanderie, cave, garage et chaufferie. Un espace précieux pour le stockage, les projets bricolage ou la réception en toute saison.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse de plus de 50 m², parfaite pour les repas en famille et les soirées d'été, ainsi que d'un appentis en bois et d'un bûcher pour l'organisation pratique du quotidien. Le terrain, vaste et arboré, invite à la détente avec vue sur la campagne.

Une propriété rare, à découvrir sans tarder pour les amoureux d'espace et de tranquillité, à quelques minutes de saint-sauveur-en-Puisaye et de ses commodités.

CARACTÉRISTIQUES

1 Cuisine 14 m²
1 Entrée 6 m²
1 Pièce de vie 44 m²
1 Couloir 4 m²
1 Bureau 9 m²
1 Chambre 14 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de douche 5 m²
1 Abri de jardin
1 Abri de jardin
1 Terrain 4261 m²
1 Terrasse 54 m²
1 Cuisine d'été 19 m²+BUANDERIE
1 Garage 57 m²
1 Cave 16 m²
1 Débarras 5 m²chaufferie
1 Couloir 7 m²
1 Palier 7 m²
1 Dressing 4 m²GAUCHE
1 Dressing 6 m²DROITE
1 Chambre 13 m²1ERE DROITE
1 Chambre 11 m²BLEU
1 Chambre 10 m²DU FOND DROITE
1 Toilettes 2 m²mais juste un évier sans toilette juste évacuation

Cheminée
Clôture
Internet

Charges et Honoraires

156 000 € Honoraires d'agence non inclus
8.33% ( 13 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 1002 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 5060€ ~ 6890€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F