Fiche détaillée

Vente Maison - Sainte-Terre, Gironde centre ville, animations, école, commerces, plage, autoroute, aéroport, gare

  • 6 pièces
  • 1 salle de bains
  • 180 m²
  • 4 chambres
330 000 €

Descriptif du bien

A 5 minutes de Saint Emilion - Maison de campagne en pierre avec vue sur la Dordogne

Situé à proximité de Saint-Emilion, cet ancien moulin est devenu aujourd'hui une maison de caractère avec une vue imprenable sur la Dordogne. La rénovation complète de la maison offre aujourd'hui tout le confort sur environ 180m² de surface habitable. Au RDC, la maison offre des grandes pièces de vies bien orientés. La cuisine donne directement sur une grande terrasse baignée de soleil. La salle à manger dispose d'une belle cheminée sur laquelle apparait taillée dans la pierre une emblématique coquille des Pèlerins de Saint Jacques. Le salon dispose dun accès à une terrasse au sud offrant un point de vue idéal pour contempler la Dordogne au soleil. A l'étage, un palier distribue 3 chambres, une salle de bain et un WC. Toutes les chambres ont vue sur la Dordogne. Un vrai bonheur pour profiter des saisons et des couchers de soleil. Parmi les chambres on a particulièrement été séduit par la suite parentale spacieuse avec son dressing, douche et lavabo. Attenant à la maison et disposant d'un accès indépendant, un gite offre une suite parentale avec une salle d'eau et un WC. La dernière partie du gite reste à équiper et à décorer pour compléter l'offre avec une nouvelle chambre atypique qui bénéficie d'une jolie vue dégagée. Surface estimative des chambres : 22m², 12,7m², 12m² et 10,8m². La parcelle d'environ 1500m² bénéficie dun jardin confortable. Un cabanon en bois permet d'entreposer à l'abris les vélos et le matériel de jardinage. Le potager dispose d'une terre alluvionnaire riche permettant la culture facile d'une grande quantité de fruits et légumes pour les amoureux du jardin. Gare SNCF de Saint Emilion à 6 minutes. Plans de la maison et photos de la toiture sur demande. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330593809). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,11 % TTC inclus charge acquéreur (333 000  hors honoraires)

CARACTÉRISTIQUES

  • 4 Chambres
  • 1 Terrain 1494 m²
  • 1 Salle de bains
  • 1 Terrasse
  • Cheminée

Charges et Honoraires

  • 313 987 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.1% ( 16 013 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2440€ ~ 3370€

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DIAGNOSTICS

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