Fiche détaillée

Vente Maison de ville - Sainte-Reine-de-Bretagne, Loire-Atlantique

  • 7 pièces
  • 2 salles de bains
  • 158.95 m²
  • 4 chambres
225 750 €

Descriptif du bien

Maison style néo breton

EN EXCLUSIVITE – Charmante maison de ville avec jardin, à deux pas des commodités

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et de l’école, cette maison de ville lumineuse offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec la possibilité d'une vie de plain-pied.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, qui s’ouvre sur une cuisine dînatoire aménagée avec accès direct au jardin — parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un toilette indépendant.

À l’étage, vous découvrirez deux espaces mezzanine, deux chambres supplémentaires, un bureau, une seconde salle d’eau et un toilette, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Le tout est édifié sur une parcelle d’environ 600 m², avec double garage et dépendance, idéals pour du rangement, un atelier ou tout autre projet personnel.

Des travaux de rafraîchissement voire de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à votre goût.

Une belle opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez - moi dès maintenant !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Cuisine 18 m²
  • 1 Salon 23 m²
  • 1 Séjour 25 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Mezzanine 11 m²
  • 1 Chambre d'enfants 9 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Mezzanine 9 m²
  • 1 Bureau 5 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC

Charges et Honoraires

  • 215 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 10 750 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1046 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3108€ ~ 4206€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

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