Vente Maison - Sainte-Marie-sur-Ouche, Côte-d'Or

Maison 175 m² - 7 pièces avec dépendances

EXCLUSIVITÉ – 20 MIN DIJON OUEST

Sur un terrain de 1 400 m² – Maison familiale sur sous-sol complet – 6 chambres – Cave et dépendances

LES POINTS FORTS :

• Plain-pied confortable au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec poêle à bois et cuisine équipée ouverte, 2 chambres, 1 bureau une salle de bain avec douche et baignoire.

• 6 chambres + 1 bureau : idéal pour une grande famille, le télétravail ou un projet de colocation

• Chauffage maîtrisé : pompe à chaleur (installée en 2023) + poêle à bois (installé en 2024)

• Isolation des combles par soufflage de laine de verre (2026)

• Sous-sol complet et grande cave voûtée

• 2 dépendances : atelier + seconde dépendance à rénover, offrant différents potentiels : logement indépendant, bureau, activité professionnelle ou espace locatif


DISTRIBUTION :

Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée, un salon-séjour lumineux avec poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, un bureau pouvant également servir de chambre. Un couloir dessert 2 chambres, chacune avec accès à la salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire et WC indépendant.

À l’étage : 4 grandes chambres dont 2 avec un point d'eau, une salle d’eau avec double vasque et un WC indépendant.

De nombreuses possibilités d’aménagement et de rénovation permettent d’adapter les espaces à vos besoins.

EXTÉRIEUR

• Terrain de 1 400 m²

• 2 dépendances : atelier + seconde dépendance à rénover


IDÉAL POUR :

Une grande famille à la recherche de beaux volumes et d’espace, ou un investisseur souhaitant créer un logement indépendant, un espace professionnel ou un espace locatif.

À visiter sans tarder !


Chauffage : Pompe à chaleur installée en 2023

DPE: Classe C (151 kwH/m²/an) - GES A (5 kgCO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelleA d'énergie pour un usage standard : entre 1860 € et 2560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Honoraires charges vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr
Non-détention de fonds - RCS 495215345 - CPI 21022018000037385 - Mediateur Medimmoconso