Vente Villa - Sainte-Marie, La Réunion

Maison 5 pièces 110 m² – Sainte-Marie, Terrain Élisa – à rénover

Idéalement nichée dans le quartier recherché de Terrain Élisa, sur les hauteurs de Sainte-Marie (altitude ≈ 168 m) et à seulement 3 minutes de la RN2, cette maison individuelle d'environ 110 m² habitables développe de beaux volumes sur deux niveaux, complétés par un sous-sol. Implantée sur un terrain joliment planté (cocotiers, palmiers, manguier, bananiers, papayers), elle offre un cadre verdoyant et au calme, tout en restant connectée aux axes et aux commodités.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux ouvre sur une cuisine aménagée et donne accès à une terrasse couverte tournée vers le jardin — le véritable atout « art de vivre péi ». Ce niveau comprend également une chambre/ bureau et un WC.
À l'étage, le palier dessert trois chambres parquetées, dont une avec dressing aménagé, une salle de bains et un WC séparé.
Le sous-sol offre un espace polyvalent (pièce à aménager) à fort potentiel. La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire et dispose d'un assainissement individuel(diagnostic en cours)
Travaux à prévoir — en toute transparence :
Le bien est vendu à rénover. Sont notamment à prévoir : une remise en sécurité de l'installation électrique (dispositif différentiel et connexions à reprendre par un électricien qualifié), la modernisation de la cuisine et des pièces d'eau, un rafraîchissement général (peintures, sols). À noter : le diagnostic termites ne relève aucun indice d'infestation de termites, seulement des dégradations d'autres agents biologiques du bois sur des éléments ponctuels.
Un bien au beau potentiel, à personnaliser selon vos goûts, dans un secteur prisé de l'Est.
Prix : 346 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur — soit 330 000 € hors honoraires (net vendeur) et 16 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Contact pour visite 0692719910