Vente Villa - Sainte-Marie, La Réunion

A VENDRE - Sainte-Marie - Maison T4 avec piscine et dépendance implantée sur un terrain de 636 m2 plat et cloturé

Premium Immobilier vous présente à l'achat à Sainte-Marie de l'Île de La Réunion, à proximité du centre-ville à pied, cette jolie maison de plain-pied T4 de 100 m2 de surface habitable et 135 m2 en intégrant la grande varangue couverte, avec une dépendance indépendante d'un bon standing en dur sous tôle de 28 m2, et une très belle grande piscine en liner, le tout implanté sur un terrain plat de 636 m2 totalement cloturé et très bien entretenu .

L'environnement est très pratique : on accède au centre-ville de Sainte-Marie à pied (250 m environs) et toutes ses commodités (supermarché, boulangerie, divers commerces, pharmacie, cabinet médical, mairie...).
Le réseau de bus dessert très bien la rue, un arrêt se situe très proche de la propriété. Les constructions voisines sont à l'horizontale, résidentielles. Pour recevoir vos convives, il est aisé de se garer depuis l'extérieur, bien que la propriété peut accueillir 2 places de stationnement au sein de sa zone de stationnement.
Le centre commercial La Réserve est à moins de 5 minutes en voiture, la Route Nationale est à moins de 10 minutes en voiture, et l'aéroport Roland Garros est à moins de 15 minutes en voiture.

La maison a été construite en 2006 et rénovée 2023. La piscine a été construite en 2023, la dépendance a été reconstruite en 2023. Vous profiterez d'une maison en très bon état général.

La propriété à vendre comprend :
Les extérieurs : une zone de stationnement, des panneaux photovoltaiques avec 2 batteries, une piscine de 30 m2 au chlore, une plage de piscine carrelée de 83 m2 une dépendance pouvant faire l'objet d'une location d'un bon standing et une réserve proche de la piscine. En surplomb de la piscine, se trouve la machinerie de la piscine qui est couverte par un abri.
La maison : un beau séjour lumineux de 30 m2 continué par une grande varangue couverte de 35 m2, une cuisine semi-américaine aménagée, une chambre parentale climatisée avec dressing, deux autres chambres climatisées, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.
La maison est correctement distribuée, son exposition principale est Nord.

Autres équipements :
- Portail manuel ;
- 2 chauffe-eaux solaires (un pour la maison, un second pour la dépendance ;

Assainissement : tout à l'égout ;
Réseaux : électricité et eau potable enterrés, le câble de la fibre optique est aérien ;
Eaux pluviales : organisées ;

Les panneaux photovoltaiques appartiennent à une société qui loue une partie de la toiture apportant au propriétaire un loyer de 500€ / an.

Venez visiter cette jolie propriété de plain-pied très bien équipée et en bon état général, dans un environnement résidentiel, et à proximité de toutes les commodités.

Plus de photos bientôt.

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Premium Immobilier - Achat / Vente - Sainte-Marie - Ile de la Réunion - Maison T4