Fiche détaillée

Vente Maison - Sainte-Hélène, Morbihan

7 pièces
2 salles de bains
138 m²
6 chambres

346 000 €

Descriptif du bien

Charmante maison

Venez vous installer dans un quartier résidentiel calme au coeur de Sainte-Hélène-Sur-Mer. A deux pas du bourg, 5 minutes des plages et entouré de forêts cette magnifique maison est idéale pour une famille nombreuse ou une activité de gîte.

Sur un terrain de plus de 600m2 entièrement clos, venez découvrir cette charmante demeure des années 70 sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée offre une grande entrée desservant un salon / séjour lumineux de plus de 25m2 avec un poêle, une grande cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée donnant accès direct à la terrasse. Le couloir continu de desservir 3 chambres dont une parentale, une salle de bain, un wc indépendant, ainsi qu'un accès au garage.

L'étage vous donne accès à une belle mezzanine de 12m2, 3 chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Chauffage électrique avec chaudière récente, les ouvertures des volets connectés.

Jardin : abris de jardin de 18m2, annexe de garage de 10m2, avec un accès principal devant la maison et un accès derrière.

CARACTÉRISTIQUES

1 Cuisine 11 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Dégagement 3 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Chambre 9 m²
1 Chambre 13 m²
1 Dégagement 3 m²
1 Chambre 9 m²
1 Dégagement 11 m²
1 Chambre 15 m²
1 Dégagement 1 m²
1 Salle de bains 5 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 19 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Fenêtres coulissantes
Internet
Stores
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Clôture
Éclairage extérieur
Fibre optique

Charges et Honoraires

330 000 € Honoraires d'agence non inclus
4.85% ( 16 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 800 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2240€ ~ 3040€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr