Vente Villa - Sainte-Clotilde, La Réunion

A VENDRE - Sainte-Clotilde centre - Maison T4 à rénover implantée sur 226 m2 de terrain

Premium Immobilier vous présente à Sainte-Clotilde centre de l'Île de La Réunion, cette maison T4 à rénover de 65 m2 de surface habitable à fort potentiel.

La maison est en dur sous tôle construite en 1996 régulièrement autorisée.
Elle est construite sur 1 limite de propriété.

Description de l'état de la construction :
- Façades : à ravaler ;
- Toiture : en bon état ;
- Jardin et clotures : travaux à prévoir ;
- Cuisine, salle-de-bains et WC : à rénover intégralement ;
- Sol intérieur : ancien en bon état ;
- Menuiseries (fenêtres et volets) : ancien en bon état sauf les nacos de la cuisine et de la salle-de-bains ;
- Portes d'intérieures : à rénover ;
- Plafonds : en bon état général ;
- Murs : mise en peinture intégrale ;
- Électricité : Mise au norme du tableau et petite électricité à réaliser (il n'y a rien en apparent) ;
- Fibre optique : raccordement à prévoir ;
- Assainissement : raccordement à l'égout à prévoir ou rénovation de la fosse septique ;

L'accès à la propriété : par une servitude de passage régulièrement enregistrée de 3,5m de large passant sur 2 parcelles voisines (la propriété est située au bout de la servitude). Actuellement, le chemin de servitude n'est pas matérialisée par des clotures ou tout autre aménagement de ce type. Vous passerez ainsi devant chez 2 de vos voisins pour entrer dans la propriété.

Compteurs d'eau et d'électricité : la propriété est bien pourvue de ces éléments.

Zone PLU : UD

Vous aurez du vis-à-vis de chaque côté de la parcelle. Des aménagements extérieurs sont possibles pour améliorer l'intimité de la propriété.

Le stationnement : de gros travaux sont à prévoir (modification de la cloture, remplacement portail) pour créer du stationnement au sein de la propriété dont la capacité max après travaux serait de 2 voitures l'une derrière l'autre.

La propriété est libre de tout occupant.

L'environnement : la situation au centre de Sainte-Clotilde est idéale car à proximité de toutes commodités en bus ou en voiture. Vous serez à quelques minutes à pied de l'Eglise de Sainte-Clotilde et de la Mairie.
Les alentours sont construits à la verticale et à l'horizontale, à caractère privé et social.

Ce bien est situé en zone tendue.

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Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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