Fiche détaillée

Vente Maison - Saint-Xandre, Charente-Maritime

  • 3 pièces
  • 1 salle de bains
  • 70 m²
  • 2 chambres
283 500 €
Vente Maison Saint-Xandre
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Descriptif du bien

Maison T3 70 m² + annexe + terrain

À 10 minutes de La Rochelle – Maison rénovée avec garage et extérieur privatif !
Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, d’environ 70 m² habitables, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable patio privatif de 15 m², ainsi qu’un cellier avec WC.
À l’étage : un palier dessert deux chambres et une salle d’eau avec toilettes.
Les finitions sont en cours (pose des plinthes, peinture des volets, aménagement du patio extérieur, rambarde étage..), tout sera parfaitement prêt pour la vente !
En face de la maison, vous bénéficierez d’un garage (annexe) situé sur une parcelle constructible et close de 143 m² : idéal pour stationner, bricoler ou envisager une construction.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.
Une belle opportunité à saisir proche de La Rochelle !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Cellier 5 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Pièce de vie 29 m²
  • 1 Autre 1 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Garage 25 m²
  • 1 Terrain 227 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Fibre optique

Charges et Honoraires

  • 270 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 13 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 600 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1028€ ~ 1390€

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