Vente Maison - Saint-Vincent-en-Bresse, Saône-et-Loire

Maison familiale de 142 m² à la campagne

L'Agence des 3 Rivières vous propose cette agréable propriété construite en 2002, développant 142 m² habitables, nichée dans un environnement champêtre particulièrement paisible, à proximité immédiate de Montret, à seulement 30 minutes de Chalon-sur-Saône et 10 minutes de Louhans.

Ici, le calme est une réalité quotidienne. Les seuls voisins... sont les chevaux.

Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes chaleureux et fonctionnels. La cuisine aménagée de 17 m², confortable et conviviale, permet d'y installer un espace repas. Elle s'ouvre semi-ouvertement sur une lumineuse pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée donnant directement accès à la terrasse et à une vue dégagée sur les champs environnants.

Au coeur de cet espace, un insert bois implanté en position centrale structure la pièce et renforce immédiatement l'atmosphère chaleureuse. L'espace salon, avec ses poutres apparentes et son ambiance boisée, offre un véritable cocon familial.

L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans sa fonctionnalité de plain-pied : une chambre confortable, une vaste salle de bains avec espace buanderie de plus de 12 m², ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.

À l'étage, une grande mezzanine avec belle hauteur sous plafond distribue trois chambres chaleureuses avec poutres apparentes, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une pièce supplémentaire d'environ 11 m², déjà équipée de fenêtres, reste à finaliser selon vos envies: chambre supplémentaire, salle de jeux, atelier ou espace télétravail.

Côté annexes, la maison dispose d'une chaufferie et d'un garage attenant de 24 m².

Implantée sur un terrain de 2 033 m², la propriété offre un espace cour et un vaste jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une dépendance en appentis. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Les prestations techniques viennent renforcer le confort : huisseries PVC double vitrage, volets battants et roulants, chaudière à granulés récente (2024) avec réserve de 350 litres, complétée par un cumulus de 150 litres pour la production d'eau chaude, assainissement individuel par fosse toutes eaux, arrivée d'eau extérieure.

Une maison saine et parfaitement fonctionnelle, offrant un cadre de vie serein, à seulement quelques minutes des commodités.


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter L'Agence des 3 Rivières. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.


Ce bien est présenté par Adeline PERCHET de l'Agence des 3 Rivières - 03.85.42.00.52 - Saint Germain du Plain.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr